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津西怒（掛）2019-149號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
四川 內(nèi)江
出讓公告
149000.0萬(wàn)元
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2019-12-24 12:47:12
咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第**號(hào))和《天津市土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市人民政府批準(zhǔn)，天津土地交易中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津西怒(掛)****-***號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌地塊相關(guān)情況 該地塊位于河西區(qū)內(nèi)江路與規(guī)劃東江道交口西南角，其四至為：東至內(nèi)江路，南至規(guī)劃巖峰道，西至規(guī)劃怒海路，北至規(guī)劃東江道(以?huà)炫瞥鲎屛募綀D為準(zhǔn))。 該地塊已完成原地上建筑物拆除清理工作，地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍現(xiàn)狀有綠化樹(shù)木及正在使用的路燈、交通信號(hào)燈及消防栓等市政設(shè)施，待地塊出讓后，土地受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對(duì)于不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。 出讓地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線)，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用(包括結(jié)清尾水、尾電、尾氣等費(fèi)用)。 二、土地使用條件 地塊出讓土地面積*****.*平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，規(guī)劃用地面積*****.***%不大于**%該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅**年、商服**年。該地塊掛牌起始價(jià)為******萬(wàn)元。 其他要求： *.居住用地容積率大于*.*。 *.含商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不小于***平方米。 *.有關(guān)海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。 *.其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)《規(guī)劃條件通知書(shū)》。 *.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。 *.新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建，由受讓人代建后無(wú)償移交給河西區(qū)政府相關(guān)部門(mén)。 *.該地塊應(yīng)自《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、**個(gè)月內(nèi)竣工。 三、競(jìng)買(mǎi)方式及相關(guān)要求 該地塊本次掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)設(shè)置最高限價(jià)為******萬(wàn)元。 當(dāng)掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)******萬(wàn)元時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段。 競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積上限為*****平方米，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)報(bào)的自持租賃住房建筑面積為出讓地塊內(nèi)規(guī)劃住宅建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。 受讓人對(duì)競(jìng)報(bào)自持租賃住房必須以套為單位，不得低于競(jìng)報(bào)成交的自持租賃住房建筑面積，且受讓人對(duì)競(jìng)報(bào)的自持租賃住房須確定集中設(shè)置的位置，不得辦理銷(xiāo)售許可，對(duì)自持租賃住房整體辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后以租賃方式自持經(jīng)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。對(duì)自持租賃住房若實(shí)施整體轉(zhuǎn)讓、整體抵押等處置的，處置后仍為自持租賃住房，不得銷(xiāo)售。 根據(jù)河西區(qū)政府要求，競(jìng)得人須在土地成交后與河西區(qū)指定單位簽署符合河西區(qū)教育資源配置要求的相關(guān)協(xié)議。同時(shí)，為完善該區(qū)域配套設(shè)施，該地塊公共設(shè)施中***平方米的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)由競(jìng)得人建成后全部無(wú)償移交給登錄后查看。 四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外)均可參加競(jìng)買(mǎi)。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。 競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)： *.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的； *.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； *.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； *.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的； *.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。 競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在河西區(qū)的，須按照規(guī)定在河西區(qū)注冊(cè)全資公司，并由該公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。 地塊競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣*****萬(wàn)元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金到賬期限為****年*月**日**:**，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間為****年*月**日**:**。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買(mǎi)人資信良好的資信證明，具體申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的辦法請(qǐng)參閱《競(jìng)買(mǎi)須知》。 五、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間和地點(diǎn) 地塊掛牌公告日期為****年**月**日至****年*月**日，自****年**月**日至****年*月**日(法定節(jié)假日除外)上午*：**-**：**，下午**：**-**：**到天津土地交易中心(和平區(qū)曲阜道**號(hào))獲取掛牌出讓文件。 六、掛牌時(shí)間和地點(diǎn) 該地塊掛牌時(shí)間自****年*月**日至****年*月**日下午**：**在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)(法定節(jié)假日除外)。 七、掛牌標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)增價(jià)幅度及競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積競(jìng)報(bào)階梯 *.本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為****萬(wàn)元或****萬(wàn)元的整數(shù)倍。 *.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)報(bào)的自持租賃住房起始建筑面積為****平方米，競(jìng)報(bào)階梯為****平方米或****平方米的整數(shù)倍。 八、確定競(jìng)得人的方式 按價(jià)高者得或最高限價(jià)加最高競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積確定競(jìng)得人。 九、其他 本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件，以?huà)炫瞥鲎屛募闇?zhǔn)。 十、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：天津土地交易中心 聯(lián)系人：陶先生 聯(lián)系電話(huà)：(***)******** 規(guī)劃咨詢(xún)聯(lián)系單位：天津市規(guī)劃和自然資源局河西分局 聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話(huà)：(***)******** 天津土地交易中心 ****年**月**日
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位：19352828043
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