林州市人民法院
關(guān)于拍賣林州市開元辦紅旗渠大道和苑小區(qū)**幢*單元***號房產(chǎn)的
公 告
林州市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：林州市開元辦紅旗渠大道和苑小區(qū)**幢*單元***號房產(chǎn)
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
特別提示：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：*、法院所展示的照片、資料僅供參考，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。因法院調(diào)查的局限性，標的物按交接時的現(xiàn)狀交付，交付時實物與網(wǎng)絡(luò)圖片不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，法院概不作多退少補。有意者競買前請親自到標的物登記地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，如由此引起無法辦理登記，過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本標的物有抵押，有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)為出讓。買受人悔拍后，保證金不予退還。
*、本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
*、限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。
*、請競買人認真查閱法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。成交后稅費情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣中形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費，憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致)。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后二十個自然日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的，則原產(chǎn)權(quán)人負擔(dān)的稅費由買受人自行支付，本院不再負責(zé)從成交款中支付該稅款。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān)：未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責(zé)處理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔(dān)，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競買開始三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入林州市法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:林州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************，聯(lián)行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定
第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：***********(皓鵬法拍)
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：林州市王相路與紅旗渠大道交叉路口西北角
網(wǎng)址:登錄后查看 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
林州市人民法院 二*二五年五月七日
