競買公告
天津市和平區(qū)人民法院
關(guān)于天津市和平區(qū)衛(wèi)津路**號財富大廈*座***房地產(chǎn)的拍賣公告(第二次拍賣)
天津市和平區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在天津市和平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：天津市和平區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
楊錚名下坐落于天津市和平區(qū)衛(wèi)津路**號財富大廈*座***房地產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為**層，所在樓層*層，建筑面積為**.**平方米，房屋規(guī)劃用途為非居住，房屋登記日期****年*月**日，不動產(chǎn)權(quán)證號為************；土地權(quán)利性質(zhì)出讓，土地面積****平方米，土地使用(承包)期限****年**月*日至****年**月*日，土地用途其他商服用地。有一個抵押登記信息：登記日期****年*月**日，不動產(chǎn)登記證明號為津(****)和平區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號，債務(wù)履行期限為****年*月**日至****年*月**日，被擔保債權(quán)數(shù)額人民幣*******元。
該房屋已被法院查封。無相關(guān)權(quán)利人申報租賃?？罩脿顟B(tài)，已進入，屋內(nèi)有物品。評估價為******元。
本次起拍價：******元；保證金：******元；增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢時間：自****年*月**日起至****年*月*日**時止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院已委托智通拍輔(天津)科技有限公司對上述標的物信息進行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜，(具體看樣方式由智通公司安排)，可搜索并關(guān)注微信公眾號“智通拍輔”，標的專項咨詢電話***-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負責向相關(guān)單位或部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅(費)，可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個工作日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費計算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費主體、種類、額度等，以最終實際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費為準。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市和平區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)，匯款時請注明用途：****執(zhí)恢***財富大廈*座***拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的專項咨詢電話：***-*******(智通拍輔)
監(jiān)督電話：***—********(周法官)***—********(違法違紀舉報)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：天津市和平區(qū)營口道***號
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)查詢。
天津市和平區(qū)人民法院
二○二五年五月十九日
