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壽寧縣人民法院關(guān)于福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路萬達廣場7幢1406號 房產(chǎn)證號:閩(2018)寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0021662號(第一次拍賣)的公告
福建 寧德 壽寧縣
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-22 06:18:49
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詳情內(nèi)容

關(guān)于福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路*號萬達廣場*幢****房產(chǎn)的拍賣公告

福建省壽寧縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在壽寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:壽寧縣人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:位于福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路*號萬達廣場*幢****房產(chǎn)。拍品現(xiàn)有權(quán)利證書:《不動產(chǎn)權(quán)證書》編號:閩(****)寧德市不動產(chǎn)權(quán)第*******號(復印件);房屋建筑面積***.**平方米;所在樓層**層,總樓層**層;土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅;土地性質(zhì):出讓/市場化商品房。

起拍價:******元,保證金:******元,增價幅度:****元。

特別提醒:

*、本拍賣標的物當前由所有權(quán)人家屬居住在內(nèi),尚未騰空,辦理騰房交接需要一定時間,請競買人競拍前聯(lián)系拍賣人咨詢具體情況,或自行了解核實,一旦參與競拍,即視為認可。

*、本宗拍賣標的物不包含室內(nèi)可移動的家具家電等財產(chǎn),標的物按實際現(xiàn)狀進行拍賣,拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的材料等,僅供競買人參考,拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣人不安排看樣,意向競買人請自行實地看樣,實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位等事項,一旦參與競拍,即視為對拍賣標的現(xiàn)狀的認可。

*、若拍賣標的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建,買受人需自行配合相關(guān)部門進行整改,否則自行承擔相應的法律后果。

*、意向競買人競拍前請務必自行向不動產(chǎn)登記機關(guān)、稅務機關(guān)、教育局等相關(guān)部分咨詢限購情況、過戶流程、應繳稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程、學位等事宜,否則自行承擔相應的法律后果。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。

四、特別提醒:標的物以實際現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。

五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔。應由買方承擔的稅、費由買受人承擔;所涉及的應由原所有人(被執(zhí)行人)承擔的稅、費,由買受人墊付,并從拍賣價款中優(yōu)先支付。買受人應當收到法院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向法院提交所墊付稅、費的發(fā)票等證明材料,未能提交或逾期提交的,所墊付的稅、費由買受人自行承擔。在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔,用水、用電、用氣等賬戶的變更由買受人自行辦理。若債權(quán)人最終決定以物抵債,標的物過戶所產(chǎn)生的一切稅、費全部由債權(quán)人承擔。

六、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。另外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定,重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。

七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者被鎖定的保證金將自動釋放,鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(開戶銀行:壽寧縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部;戶名:壽寧縣人民法院;賬號:**** **** **** **** ****),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián)系電話:****-*******

監(jiān)督電話:****-*******

聯(lián)系地址:福建省壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)茗溪新區(qū)馬仙路**號

壽寧縣人民法院

二〇二五年七月二十一日

項目官方指定標書制作單位:19352828043
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