山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院
拍賣公告
山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：菏澤市牡丹區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：菏澤市牡丹區(qū)將軍苑*號樓-****室房產(chǎn)一處，建筑面積**.**平方米(詳情查看詢價明細表或咨詢法院)。標的以實際交付為準，法院不承擔任何質(zhì)量擔保責任。 起拍價：*****.*元，保證金：****元，增價幅度：***元(及其整倍數(shù))。 二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于開拍*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確定后方能進行委托。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。未查看標的的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。(競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。) 七、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。(稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解)，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。 八、對上述標的權屬有異議者，請在開拍一周前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。 九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍一周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標的物享有的優(yōu)先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號，拍賣余款”。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：菏澤市牡丹區(qū)人民法院 賬號：******************* 開戶行：登錄后查看 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=** *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： ***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=** 另：特別提示：對于本次拍賣相關涉案當事人、擔保權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 特別提示： *.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 *.本院不承擔拍賣財產(chǎn)瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 *.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 *.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 *.買受人悔拍后保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：張法官(****-*******)(拍品詳情、委托) 輔助機構：登錄后查看登錄后查看 公司客服:***-***-****競拍指導(***********) 淘寶技術咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。 山東省菏澤市牡丹區(qū)人民法院 二〇二五年五月十六日
