項(xiàng)目概況
鐵嶺師范高等專科學(xué)校保安及物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件并于****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****
項(xiàng)目名稱：鐵嶺師范高等?？茖W(xué)校保安及物業(yè)服務(wù)
包組編號(hào)：***
預(yù)算金額(元)：*******
最高限價(jià)(元)：*******
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第三章 服務(wù)需求 一、基本情況 鐵嶺師專在校師生****多人，校區(qū)占地面積***畝，建筑面積**萬(wàn)平方米。 二、招標(biāo)項(xiàng)目 學(xué)校公共區(qū)域保安、物業(yè)服務(wù)(由一家公司中標(biāo))。 三、招標(biāo)標(biāo)的 以合理報(bào)價(jià)綜合管理能力、資質(zhì)等評(píng)分高為優(yōu)。全年物業(yè)保潔、保安兩項(xiàng)服務(wù)費(fèi)金額總價(jià)為***萬(wàn)元(貳佰伍拾陸萬(wàn)元)以內(nèi)。 四、合同期限： 合同期限為一年，****年*月*日起至****年*月*日止。合同期滿，學(xué)校師生滿意度達(dá)到**%以上可以續(xù)簽一年。 五一、保安、物業(yè)服務(wù)范圍 鐵嶺師范高等?？茖W(xué)校校區(qū)全部公共區(qū)域。 六、保安、物業(yè)服務(wù)管理要求 *、中標(biāo)方在簽訂合同七日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)方應(yīng)于****年 **月**日前完成人員安排，同時(shí)要符合合同要求，符合各項(xiàng)安全管理要求，****年**月**日前要具備物業(yè)服務(wù)工作條件。 *、有下列情形之一的，學(xué)校有權(quán)解除與中標(biāo)方的經(jīng)營(yíng)合同，中標(biāo)方同時(shí)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 (*)違反相關(guān)法律法規(guī)要求，違反常規(guī)操作要求擅自從事危險(xiǎn)作業(yè)，出現(xiàn)人身傷亡等生產(chǎn)安全責(zé)任事故。 (*)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人做物業(yè)服務(wù)。 (*)保安、物業(yè)公司管理渙散，服務(wù)人員不能做好服務(wù)工作，師生對(duì)保潔服務(wù)效果滿意度低于**％，與學(xué)校師生發(fā)生嚴(yán)重沖突事件、造成嚴(yán)重惡劣社會(huì)影響的。 *、中標(biāo)方必須按照《民法典》等國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與從業(yè)者簽訂勞動(dòng)合同。中標(biāo)方自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、交通等有關(guān)問(wèn)題，各類糾紛問(wèn)題自行解決。所聘用員工體檢、培訓(xùn)、衛(wèi)生防疫、疾病、意外傷殘傷亡等費(fèi)用均自理，學(xué)校不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任。中標(biāo)方與所聘用的從業(yè)人員如發(fā)生一切勞務(wù)糾紛均與校方無(wú)關(guān)。 *、中標(biāo)方保安、物業(yè)公司要有嚴(yán)格的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作要求，明確責(zé)任分工，制定配套的實(shí)施方案。從業(yè)人員按規(guī)定要求統(tǒng)一著裝、做健康體檢，確保不攜帶任何傳染病。從業(yè)人員年齡不得超過(guò)**周歲，要無(wú)刑事犯罪記錄，無(wú)前科劣跡。 *、保安、物業(yè)公司日常保安、保潔耗材、用具及設(shè)備費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，但是所進(jìn)耗材及設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量報(bào)備給甲方，由甲方監(jiān)督檢查，確保物業(yè)服務(wù)的用具完好、用品合格。不降低服務(wù)質(zhì)量，不造成環(huán)境污染。 *、中標(biāo)方在服務(wù)過(guò)程中不負(fù)責(zé)承擔(dān)用水、用電費(fèi)用。 *、正常情況下學(xué)校不提供住宿場(chǎng)所，各樓有保潔在崗休息間。 *、中標(biāo)方在服務(wù)期間，因中標(biāo)方過(guò)錯(cuò)發(fā)生的監(jiān)督、檢查等行政管理性罰款，由中標(biāo)方自行承擔(dān)。 *、中標(biāo)方在臨時(shí)停水、停電等情況下，要有措施保障學(xué)校的保安、物業(yè)服務(wù)。 **、中標(biāo)方配置的保潔維護(hù)人數(shù)不低于**人。其中*人為學(xué)校后勤服務(wù)處維修維護(hù)用人，乙方要保證此*人每月打入銀行卡基本工資不低于****元，維修維護(hù)組選人用人日常工作安排由學(xué)校后勤服務(wù)處管理，維修用料由學(xué)校提供。其他保潔人員在各樓具體服務(wù)范圍由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況分配，必須保證崗位都有固定的保潔人員，合理安排各崗位的工作。中標(biāo)方服務(wù)時(shí)間為全年、全天候：每天上午*：**-**：**；下午**：**-**：**。不得擅自停止服務(wù)(中標(biāo)方做好節(jié)假日及周末保潔人員休息安排，不影響校區(qū)保潔效果)，特殊情況作息時(shí)間乙方必須根據(jù)甲方的工作需要隨時(shí)調(diào)整。校園內(nèi)夏季硬覆蓋路面、綠化帶內(nèi)除草清理垃圾和冬季黑色瀝青路面除雪在合同服務(wù)范圍內(nèi)，完成此兩項(xiàng)工作時(shí)要按照學(xué)校要求及時(shí)徹底。 配備安保人員崗位配置不低于**人(含兩名消防設(shè)施操作員)。公司對(duì)所有保安人員的聘用必須符合法律要求，且必須持“保安證”上崗。保安的具體培訓(xùn)、管理由中標(biāo)方全權(quán)負(fù)責(zé)，必須根據(jù)學(xué)校要求隨時(shí)調(diào)整。為學(xué)校提供的安保服務(wù)為全天候，每天**小時(shí)，包括節(jié)假日，中標(biāo)方自行安排安保人員的排班、休息和休假，但不能影響對(duì)學(xué)校的服務(wù)。中標(biāo)方負(fù)責(zé)鐵嶺師范高等?？茖W(xué)校校區(qū)師生的人身財(cái)產(chǎn)安全及保障工作，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序，控制校園安全事故和治安案件的發(fā)生，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查以及安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理等服務(wù)。消防控制室值班人員需具備消防設(shè)施操作員(中級(jí))資格，必須持證上崗。 七、保潔維修維護(hù)人員超時(shí)服務(wù)管理 *、保潔、維修維護(hù)人員日常工作之外為學(xué)校提供增量服務(wù)計(jì)費(fèi)不得高于市場(chǎng)人工價(jià)格，甲方學(xué)校要優(yōu)先使用乙方人員。 *、人工費(fèi)參考上限價(jià)格為：(*)、做雜活或維修維護(hù)*小時(shí)：**元。(*)、旱季澆花*小時(shí)：**元。(*)、夏季樹(shù)木花草打藥*小時(shí)：**元(勞動(dòng)強(qiáng)度大、對(duì)身體有害)。(*)、校辦日常雜活、魚(yú)池養(yǎng)護(hù)每人每月：***元(僅限行政樓保潔員)。 *、保潔維修維護(hù)人員工作增量由學(xué)校后勤服務(wù)處認(rèn)定管理。 八、中標(biāo)方按照相關(guān)政策要求承擔(dān)學(xué)校圖書(shū)館六部電梯、行政樓一部電梯的運(yùn)行及維護(hù)工作，健全管理制度、配備各崗位管理人員。電梯維保費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。
合同履行期限：合同期限為一年，****年*月*日起至****年*月*日止。合同期滿，學(xué)校師生滿意度達(dá)到**%以上可以續(xù)簽一年。
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè) 、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策。
本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè) 、支持脫貧攻堅(jiān)等相關(guān)政策。
*.本項(xiàng)目的特定資格要求：*.參與投標(biāo)的供應(yīng)商要有安保資質(zhì)。 *.提供參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(要求經(jīng)營(yíng)范圍中包含保安及物業(yè)服務(wù))或事業(yè)單位法人證書(shū)。 *.單位具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。 負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》(遼財(cái)采函〔****〕***號(hào))。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
****年**月**日 **時(shí)**分(北京時(shí)間)
地點(diǎn)：鐵嶺市公共資源交易中心(鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路**號(hào)第二開(kāi)標(biāo)室)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。 *、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函 *、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。 *、按照《遼寧省政府采購(gòu)電子化 質(zhì)疑投訴管理辦法》第六條 供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié) 果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損 害之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，登錄系統(tǒng)，就采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程、中標(biāo)或者成交結(jié)果等向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。 (一)對(duì)采購(gòu)文件提出質(zhì)疑的，是指供應(yīng)商對(duì)可質(zhì)疑的采購(gòu) 文件(不包括采購(gòu)預(yù)算、采購(gòu)方式批復(fù)、采購(gòu)活動(dòng)記錄、采購(gòu)合 同及驗(yàn)收證明)提出質(zhì)疑，質(zhì)疑時(shí)效為獲取采購(gòu)文件之日起算， 獲取采購(gòu)文件的日期不確定的，以采購(gòu)文件公告期限屆滿之日起 算。 (二)對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，是指供應(yīng)商從發(fā)布采購(gòu)公告 至確定中標(biāo)、成交結(jié)果，對(duì)各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)(不包括單一來(lái)源公 示異議程序)提出質(zhì)疑，質(zhì)疑期限為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起 算。 * (三)對(duì)采購(gòu)結(jié)果提出質(zhì)疑的，是指對(duì)中標(biāo)、成交結(jié)果提出 質(zhì)疑，質(zhì)疑時(shí)效為中標(biāo)或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日起算。 九、其他補(bǔ)充事宜 *.*請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書(shū)的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào))、《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》(遼財(cái)采〔****〕***號(hào))，請(qǐng)按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件或其他不符合要求事宜等，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 *.*開(kāi)標(biāo)時(shí)間即為投標(biāo)人開(kāi)始解密時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為放棄投標(biāo)。 *.*投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)遞交備份投標(biāo)文件(*盤(pán))同時(shí)執(zhí)行，線上遞交電子投標(biāo)文件與現(xiàn)場(chǎng)遞交備份投標(biāo)文件(*盤(pán))必須保持一致。并單獨(dú)提供一張《電子評(píng)審系統(tǒng)文件和備份文件一致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件的，按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。因投標(biāo)人原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評(píng)審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。 *.*供應(yīng)商需自行準(zhǔn)備電子設(shè)備進(jìn)行投標(biāo)(響應(yīng))解密，電子文件報(bào)送截止時(shí)間同投標(biāo)文件提交截止時(shí)間，電子文件解密時(shí)間為投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)，如有二次(含)以上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，報(bào)價(jià)提交時(shí)間為報(bào)價(jià)端口開(kāi)放后半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)。 *.*供應(yīng)商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場(chǎng)解密或在本單位使用可解密的電腦在線解密。 *.*不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商投標(biāo)備份文件采用郵寄或電子郵件(加密)方式，請(qǐng)發(fā)送至郵箱*********登錄后查看**.***，聯(lián)系人:李喜龍，聯(lián)系電話：***********
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
*.采購(gòu)人信息
名稱：
鐵嶺師范高等?？茖W(xué)校
地址：
鐵嶺市凡河新區(qū)黑龍江路**號(hào)
聯(lián)系方式：
齊先生聯(lián)系電話： ******
*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：
名稱：
鐵嶺市項(xiàng)目服務(wù)中心
地址：
鐵嶺市凡河新區(qū)長(zhǎng)白山路**號(hào)日鑫大廈*座
聯(lián)系方式：
路先生-***********
郵箱地址：
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賬戶名稱：
鐵嶺市項(xiàng)目服務(wù)中心
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路先生
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