競買公告
山西省登錄后查看縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在山西省登錄后查看縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣標(biāo)的：登錄后查看縣北園新村月亮灣后南二樓樓房,建筑面積***.**平米，層數(shù)*層，其中一層***.**平方米，二層***.**平方米。在院內(nèi)臨東墻建有室外樓梯一處，面積*.*平方米，室內(nèi)水、電、暖設(shè)施齊全，房屋實際用途住宅。
(*)涉案不動產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，僅限集體組織成員購買，請有意向購買者前往涉案不動產(chǎn)所在地基層組織確認(rèn)是否符合購買資格，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。(*)標(biāo)的物實際使用面積以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如與最終登記的建筑面積存在誤差，本院不負(fù)責(zé)補(bǔ)足。(*)競買人請自行前往有關(guān)單位部門咨詢物業(yè)費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)費用等情況，具體以實際結(jié)算金額為準(zhǔn)。拍賣成交后產(chǎn)生的費用由競買人承擔(dān)。(*)過戶所涉及的稅收依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。相關(guān)稅費應(yīng)由賣方承擔(dān)的款項由買受人先行墊付后在本院拍賣款中優(yōu)先撥付返還。(*)競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶限購政策規(guī)定的條件，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否參加競拍，競買成功后因限購政策導(dǎo)致過戶存在問題，本院概不負(fù)責(zé)。
起拍價：******元，保證金*****.*元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至****年*月**日**時止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(看樣時間為****年*月日)。登錄后查看縣人民法院，聯(lián)系電話：*********** 。
三、競買人條件
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前(*月**日**時前)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對房地產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題等不作擔(dān)保；
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有產(chǎn)權(quán)難以變更的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，稅費一切由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：登錄后查看縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：登錄后查看縣人民法院，聯(lián)系電話：***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向登錄后查看縣人民法院咨詢。
法院監(jiān)督電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：登錄后查看縣迎賓西街***號
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