肇慶市高要區(qū)人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在肇慶市高要區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院)對以下標(biāo)的進行公開變賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、 變賣財產(chǎn)
廣寧縣南街鎮(zhèn)環(huán)城東路廣寧商業(yè)步行街*區(qū)一、二、三層(不包括商鋪)、**卡、**卡、**卡、**卡、**卡商鋪(合并帶租拍賣)
評估價：********元，起拍價：********元，保證金：*******元，上述拍賣加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。
注：上述標(biāo)的物(合并帶租拍賣), 承租人：沃爾瑪(廣東)商業(yè)零售有限公司，帶租期限：****年*月**日。
注：
(一)變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書。
變賣成交的，競買人須提交身份證復(fù)印件(復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話)。身份證復(fù)印件可通過以下兩種方式提交：*、現(xiàn)場提交。提交資料到本院執(zhí)行事務(wù)中心窗口，注明“執(zhí)行局 省拍拍賣輔助收”。*、郵寄提交。地址：肇慶市高要區(qū)南興一路*號高要區(qū)人民法院執(zhí)行局，省拍拍賣輔助收，****-*******。
(二)買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接變賣財產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見本變賣公告第六項)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費用，并承擔(dān)本變賣財產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(三)受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
二、競買人條件
(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊; 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但代理人與競買人或聯(lián)名競買人須在競買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。(最遲于變賣開始前五個工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：****-*******)
(三)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前五個工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
(四)已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫未收到優(yōu)先購買權(quán)申報信息。
三、特別提示
(一)變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。
(二)本院不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。
(三)對變賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交價不含稅費及其他所拖欠的雜費，具體稅費以稅務(wù)部門計算為準(zhǔn)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體(包含被執(zhí)行人和買受人)承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費及拖欠的雜費由買受人墊付。對墊付的稅費、雜費，買受人不能主張在本次拍賣成交款中清償，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(四)公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
(五)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。
(六)買受人悔買后保證金不予退還?；谫I后重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。
四、變賣方式：
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
(二)競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、咨詢聯(lián)系方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：(****)肇中法民四初字第**號
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)恢***號
標(biāo)的物基本情況咨詢: 伍先生 ****-*******
拍賣方式聯(lián)系：省拍拍賣輔助 ****-*******
六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：肇慶市高要區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：************；備注欄注明“(****)粵****執(zhí)恢***號拍賣余款”)，并電話通知省拍拍賣輔助，****-*******。
七、司法變賣因變賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競買成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
二〇二五年五月十九日
網(wǎng)拍監(jiān)督電話：****-*******
淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)專線：***-***-****
競變流程指引：登錄后查看
