拍 賣 公 告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院將于****年*月**日下午**時至****年*月**日下午**時止(延時除外)在烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看,戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：案號：(****)新**執(zhí)恢***號,位于新疆烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(頭屯河區(qū))校園路***號蜀州大廈*#辦公樓-***室至-***室【不動產(chǎn)權(quán)證號：新(****)烏魯木齊市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、第*******號、第*******號、第*******號、第*******號、第*******號、第號、第*******號】，竣工年代：****年**月，所在建筑物為地上*層、地下*層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，東西朝向，一面臨街，該標(biāo)的位于負(fù)*層，房屋總建筑面積約為***.**㎡，用途為商業(yè)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，房屋性質(zhì)為市場化商品房。有欠費(fèi)，截止到****年*月**日，欠付物業(yè)費(fèi)*年零*個月，每平方*元，金額是*****.**元(小區(qū)商業(yè)樓負(fù)一層物業(yè)費(fèi)，按實際面積除產(chǎn)證外，還包括設(shè)備用房、配電室、門廳、過道等共計***.**㎡收取)；水費(fèi)欠付***方，每方*.**元，金額****.*元；電費(fèi)未欠，合計*****.**元欠費(fèi)；暖氣費(fèi)欠費(fèi)：****年至****年共*年******.**元。物業(yè)公司及熱力公司均未出具書面材料,具體金額以交接時收取的實際費(fèi)用為準(zhǔn)。
標(biāo)的詳細(xì)情況如下：
起拍價包括房屋建筑物、配套設(shè)施、裝飾裝修以及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。以上內(nèi)容均采納登錄后查看，新國志房評【****】第*-***的評估報告內(nèi)容。
評估價：*******.**元起拍價：*******.**元；
保證金：******元增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機(jī)拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)二次裝修及室內(nèi)可移動物品，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；*、有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門對買受人資格的要求；*、可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況；*、拍賣成交后，在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅等(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，核定過戶稅賦時所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。*、該標(biāo)的現(xiàn)空置；*、未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、拍賣尾款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看；行號：************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**。
八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****。
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九、該標(biāo)的物屬于法院查封扣押財產(chǎn)且有銀行抵押權(quán)，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待銀行解押及法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，核定過戶稅賦時所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
如買受人遲延繳納所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、氣、暖及物業(yè)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：蘭女士(登錄后查看)
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-******************
輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)新華北路**號匯豐寫字樓**層
詳細(xì)信息可在“淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(登錄后查看)”、法院執(zhí)行網(wǎng)上查詢。
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級法院
****年*月**日
