競價公告
樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【****】****號
樂清市清江鎮(zhèn)石陣村股份經(jīng)濟合作社委托登錄后查看將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時除外)在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**-******.******.***/**/**_****.***?****_**=**********；戶名：樂清市公共資源交易中心)對下述標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、標的基本情況：
| 標的 |
流轉(zhuǎn)方式 |
面積約(畝) |
流轉(zhuǎn)期限(年) |
用途 |
首年租金起始價 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
競價增價幅度(萬元) |
| 清江鎮(zhèn)石陣村谷坑老鷹塘(外塘)兩年水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn) |
出租 |
** |
* |
養(yǎng)殖 |
** |
* |
*.* |
注：*、標的坐落于清江鎮(zhèn)石陣村谷坑，無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照，流轉(zhuǎn)區(qū)域四至：東至谷坑塘，隔塘；南至塘壩，西至養(yǎng)殖塘小塘，北至小塘，隔塘。本次流轉(zhuǎn)已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務(wù)必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關(guān)標的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物現(xiàn)狀及價格的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
*、委托人在成交后一個月內(nèi)將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔(dān)，與登錄后查看無涉。
*、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、使用范圍(畝數(shù))、固定裝修等以移交時的現(xiàn)狀為準。對塘壩質(zhì)量問題、水域灘涂功能、固定裝修損壞、使用范圍(畝數(shù))差異等不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。
*、成交總租金為凈租金，因租賃行為而產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費由競得人承擔(dān)。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的組織等。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費、平臺軟件服務(wù)費、委托人應(yīng)付相關(guān)費用、標的再行競價產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
租賃用途限制：僅用于海水養(yǎng)殖，不得挖掘灘涂泥土出售，不準搭建建筑物。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進行網(wǎng)絡(luò)競價，有一人報名出價并滿足成交條件方可成交，不設(shè)保留價。
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、租金支付方式：
標的兩年總成交租金一次性支付，每年租金相同，先付后用。兩年總租金(扣除競買保證金后的余款)在成交后*個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日**:**止(工作時間)接受咨詢，有意者自行實地看樣。
六、報名及保證金有關(guān)事宜：
*、報名時間：公告之日起至對應(yīng)標的競價結(jié)束前。
*、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應(yīng)標的的競買保證金。如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往登錄后查看辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競買成功后，競得人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到登錄后查看辦理相關(guān)手續(xù)。
*、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
*、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
*、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價款結(jié)算及標的物交割：
*、競得人須在競價成交后*個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到登錄后查看簽署《成交確認書》、《水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《關(guān)于禁用五氯酚、三唑磷等違禁藥品承諾書》等。
競得人須在競價成交后*個工作日內(nèi)將兩年總成交租金(扣除競買保證金后的余款)等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：************),并將登錄后查看收取的競價服務(wù)費繳入登錄后查看指定賬戶(開戶單位：登錄后查看；開戶銀行：登錄后查看；賬號：**** **** ****)，并于成交后*個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費(收費標準詳見競價須知)。
*、競得人在競價成交后*個工作日內(nèi)，憑登錄后查看出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等，并簽署標的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人將在成交后一個月內(nèi)自行與競得人進行實物交割。
*、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后**個工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
*、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，登錄后查看不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、競得人須自行承擔(dān)標的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標的物存在瑕疵部分，由競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與登錄后查看不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
*、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔(dān)風(fēng)險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除流轉(zhuǎn)合同的理由。
*、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為的后果。
*、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，若標的物部分區(qū)域被政府或者委托人用于工程建設(shè)使用，由此造成競得人損失的，委托人僅退還被使用區(qū)域的剩余租金(按日租金計算)，不賠償競得人其他經(jīng)濟損失，也不作為競得人解除流轉(zhuǎn)合同的理由；若標的物被行政主管部門征收征用或政府收回的，委托人僅退還剩余租期的租金(按日租金計算)，不負責(zé)賠償及補償任何費用。政府給予的土地征收補償款歸委托人所有，青苗補貼及其它損失費補貼歸競得人所有。
*、競得人須自行承擔(dān)流轉(zhuǎn)期間有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。流轉(zhuǎn)期間，遇國家政策變動或自然災(zāi)害等不可抗力因素要求收回標的物的，競得人應(yīng)無條件同意終止流轉(zhuǎn)合同，委托人除退還剩余租期的租金外(按日租金計算)，不負責(zé)賠償及補償任何費用。
*.成交后，競得人須簽訂《關(guān)于禁用五氯酚、三唑磷等違禁藥品承諾書》，保證在養(yǎng)殖期間不使用違禁藥物，違規(guī)使用將依法接受禁售、銷毀、罰款等處置，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
*、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關(guān)文本的確認。
**、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。
**、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(登錄后查看)”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢。
咨詢電話：****-********，***********；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路***號西南附屬樓公共資源交易中心*樓***室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：****-********
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