湖南省衡陽(yáng)縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：本次拍賣標(biāo)的物位于湖南省衡陽(yáng)市石鼓區(qū)中山北路***號(hào)聚賢大廈***室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為湘(****)衡陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋所有權(quán)人為譚某某所有，建筑面積為***.**平方米,整幢樓層**層電梯房，標(biāo)的物所在層為*層毛坯房，規(guī)劃用途為住宅用房。(該拍賣標(biāo)的物面積為開(kāi)發(fā)商預(yù)測(cè)落定數(shù)值，最終以辦理房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)，拍賣方不對(duì)該面積預(yù)售落定與最終認(rèn)定間的差異進(jìn)行重新核算，為此可能產(chǎn)生有關(guān)部門收取或退還變化的費(fèi)用，由競(jìng)買人自行承擔(dān))。
標(biāo)的物周邊附近商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，休閑有石鼓書院，銀行有登錄后查看(衡南雁北分理處)，學(xué)校有衡陽(yáng)市石鼓區(qū)演武坪小學(xué)，公交車***路、***路經(jīng)過(guò)，附近人流密集，摩的通達(dá)，交通較便利。
定向詢價(jià)：******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：
*、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。
*、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：
本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn) 行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手 續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(電話：***********黃女士)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在瑕疵無(wú)保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。買受人競(jìng)拍成功后，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，若經(jīng)審核，買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院有權(quán)不作出拍賣成交裁定，由此產(chǎn)生的法律后果，由買受人承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證按法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門規(guī)定辦理(所需費(fèi)用包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由負(fù)有繳納義務(wù)的繳納人負(fù)擔(dān))；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等各類費(fèi)用)由買受人負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入衡陽(yáng)縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶，并請(qǐng)注明執(zhí)行案號(hào)與事由：(****)湘****執(zhí)恢***號(hào)，衡陽(yáng)市石鼓區(qū)中山北路***號(hào)聚賢大廈***室拍賣尾款。
(戶名:衡陽(yáng)縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** **** ****-*****)。
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******李法官
*********** 黃女士
京東技術(shù)咨詢：***-****-****
網(wǎng)址: ****.**.***/****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (登錄后查看)”上查詢。
湖南省衡陽(yáng)縣人民法院
二*二五年六月三日
