海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
變賣(mài) 公 告
(****)瓊****執(zhí)恢***號(hào)
關(guān)于被執(zhí)行人登錄后查看名下位于海南省文昌市白金海岸二期*#****房及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e(建筑面積：***.**㎡)的變賣(mài)公告。
海南省文昌市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)，在淘寶網(wǎng)文昌市人民法院司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看名下位于海南省文昌市白金海岸二期*#****房及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e(建筑面積：***.**㎡)；
起拍價(jià)：*******.*元，評(píng)估價(jià)：*******元，
保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
特別提示：上述房產(chǎn)已出租，租期自****年*月*日至****年**月**日至，租金為*****元/年。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向文昌市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人一同到文昌市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)政策，自行確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)資格。若競(jìng)買(mǎi)人不按法律政策購(gòu)買(mǎi)導(dǎo)致重新變賣(mài)，除競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買(mǎi)人還需承擔(dān)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢(xún)(限本院工作時(shí)間)，有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系或自行前往看樣。
四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。變賣(mài)*人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，變賣(mài)余款在成交后七日內(nèi)之前繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:文昌市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行:登錄后查看，賬號(hào):*****************，請(qǐng)注明“(****)瓊****執(zhí)恢***號(hào)變賣(mài)余款”)，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提示：變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣(mài)須知。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：****-********
聯(lián)系地址：文昌市文城鎮(zhèn)文清大道***號(hào)
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
二〇二五年六月二十四日
