黑龍江省肇東市人民法院關于對肇東市南十七街西園小區(qū)財政北樓*單元***室住宅樓(建筑面積***.**平方米)第二次拍賣的公告
(****)黑****執(zhí)****號
本院在執(zhí)行(****)黑****執(zhí)****號李某清與李某華與公司有關的糾紛一案，黑龍江省肇東市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省肇東市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)，對被執(zhí)行人李某華、李某輝共有的肇東市南十七街西園小區(qū)財政北樓*單元***室住宅樓(建筑面積***.**平方米)進行公開拍賣?，F(xiàn)將相關內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣被執(zhí)行人李某華、李某輝所有的下列財產(chǎn)：
肇東市南十七街西園小區(qū)財政北樓*單元***室住宅樓(建筑面積***.**平方米)產(chǎn)權(quán)證號為**********號、評估價：******.**元。
以上標的拍賣，拍賣底價：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元
二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于第二次拍賣開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省肇東市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省肇東市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預約看樣，看樣時間截止至第二次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標的實際情況而定。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺重新公告。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債權(quán)利人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書及時自行辦理。逾期辦理產(chǎn)生的滯納金等相關費用，及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行承擔。
稅費負擔情況：拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P部門咨詢。
辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費(增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地主教育附加、契稅等)具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到稅務部門查詢，并以稅務部門確定的實際稅費為準，依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的部分，如被執(zhí)行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權(quán)利人代繳后可自行追償。
標的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、供暖(欠供暖費)等欠費均由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到相關單位查詢，并依照法律、法規(guī)、政策、條例的規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的部分。如被執(zhí)行人無力承擔，由買受人或接收以物抵債權(quán)利人代繳后可自行追償。
買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、供暖等相關配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關費用自理。
具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，拍賣人不承擔上述費用。相關法律、法規(guī)、政策、條例未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交*日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預約咨詢電話：***********(馬法官)
監(jiān)督舉報電話：****-*******。
聯(lián)系地址：肇東市北環(huán)路
肇東市人民法院
二〇二五年五月二十六日
