攀枝花市東區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(登錄后查看登錄后查看， 戶名：攀枝花市東區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物 : 攀枝花市仁和區(qū)大河中路住宅【實勘地址：攀枝花市仁和區(qū)攀枝花大道南段***號*棟*單元*號；產(chǎn)權證號：攀房權證仁私字第******號；建筑面積***.**㎡】
網(wǎng)詢價：******元；起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(及其整倍數(shù)加檔)
特別說明：
*、房屋目前由被執(zhí)行人占用，承諾拍賣成交后限期騰退。本次拍賣僅為房屋及固定裝修，不包含室內(nèi)家具、家電可移動物品。拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶或備案所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，同時附上有關繳費憑證原件，在本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。
*、標的物以現(xiàn)狀拍賣，具體情況以現(xiàn)場實際狀況為準。意向競買人一旦確定報名參拍，即代表清楚并認可上述標的物所存在的瑕疵，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內(nèi)，標的物具體情況請各競買人自行了解，有意向的競買人請務必前往現(xiàn)場查看；拍賣成交進行交付時，標的物所涉范圍、租賃及現(xiàn)狀等情況以交付時的現(xiàn)場狀況為準，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結果及成交價格。
*、法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，成功競標后逾期未支付拍賣款項，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。若參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件等；個人委托個人：隨帶授權委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件，委托人身份證復印件等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領取《拍賣成交確認書》及相關文書的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領取《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看進行咨詢解答和組織看樣。預約看樣流程：第一步，復制下方網(wǎng)址并進入(登錄后查看)；第二步：搜索標的；第三步：填寫信息完成預約；第四步，預約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。
(法院根據(jù)標的實際情況決定是否如期進行)
標的咨詢電話：*********** ***-***-****(咨詢時間：工作日*:**-**:**)
特別提示：輔拍機構提供的相關信息僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標的物交接。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與本院無關。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶【開戶單位：攀枝花市東區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************；轉賬時務必備注：(****)川****執(zhí)恢***號】。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。成交價款到賬后**日內(nèi)，由本院通知買受人(憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件)到攀枝花市東區(qū)人民法院(地址：攀枝花市東區(qū)新福路**號)簽署《拍賣成交確認書》及領取《執(zhí)行裁定書》。
特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯(lián)系本院。
重要提示：拍賣標的保證金金額在**萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：****-*******(周法官)
拍賣咨詢電話：***********(周老師)
聯(lián)系地址：攀枝花市東區(qū)新福路**號
攀枝花市東區(qū)人民法院
二〇二五年七月十七日
