廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下(競拍前請仔細閱讀公告及競買須知)：
一、拍賣標的：廣西桂平市南木鎮(zhèn)洛連村國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)一宗及地上建筑物。
起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
證件記載：【桂(****)桂平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】使用權(quán)面積為：*****.*㎡，規(guī)劃用途為：工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為：出讓；使用期限：****年**月**日起****年**月**日。建設(shè)規(guī)劃條件：建筑總面積≤*****.**平方米；建筑容積率不高于*.*不低于*.*；建筑限高**米；建筑密度不高于**％不低于**％；綠地率不高于**％，若拍賣成交，買受人按照現(xiàn)狀的權(quán)利取得該標的，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責(zé)。周邊有大成社區(qū)沙灣文化廣場、洛蓮小學(xué)、南木鎮(zhèn)大成塘幼兒園等公共設(shè)施。
若拍賣成交，買受人自收到本院“成交確認書”之日起**個自然日內(nèi)，主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，并把已墊付的稅費發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費發(fā)票的，由買受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀進行修改請競買人在出價前再次仔細閱讀本公告。(拍賣開始后不再更改公告)
瑕疵：一、該標的上市正常交易需達到該宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中第二十一條第一點約定：完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上。但不影響本次司法拍賣成交后的過戶相關(guān)手續(xù)；二、地上建有一幢****平方米鋼架結(jié)構(gòu)廠房且未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。若拍賣成交，買受人按照標的權(quán)利現(xiàn)狀取得該標的，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責(zé)；二、該標的無物業(yè)，是否有拖欠水電等相關(guān)費用不詳，所拖欠費用不從拍賣款中扣除(包括后續(xù)交割所產(chǎn)生相關(guān)費用的均不從拍賣款扣除)由買受人承擔(dān)；三、有意競買者請前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不做任何瑕疵擔(dān)保；四、買受人自收到本院“成交確認書”應(yīng)第一時間(**個自然日內(nèi))主動到有關(guān)部門辦理完畢過戶手續(xù)，因個人原因?qū)е掠馄谖崔k理成功過戶手續(xù)產(chǎn)生滯納金的，由買受人承擔(dān)，詳細變更登記手續(xù)請自行前往桂平市不動產(chǎn)登記中心咨詢。
二、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有竟買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時竟價倒計時；**小時竟價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
三、競買資格取得：競買人需要先報名繳納等同于標的物在變賣價全款金額在變賣預(yù)繳款(********元)。才能取得變賣參加資格；至少一人報名且出價不低于變賣價可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，于開拍前三個工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***室審查，電話****-*******。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢。標的物詳情及看樣請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：廣西登錄后查看登錄后查看。公司地址:桂平市鼎盛中央公園*#一層***號商鋪，聯(lián)系電話：***********(李女士),***********(黃女士)。
六、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責(zé)出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人憑拍賣成交確認書、拍賣成交確認裁定書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補充。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負；*、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、變賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準；*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。*如需強制交付，交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無關(guān)的物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地；*、如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務(wù)必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門；**買受人自領(lǐng)取成交確認書及執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；**無鑰匙無法提供室內(nèi)看樣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。
七、注意事項：*、競買人在參加拍賣前，應(yīng)自行、充分了解標的物現(xiàn)狀，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險，*、拍賣標的能否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理產(chǎn)權(quán)變更的時間及需要完善的手續(xù)、資料，請競買人在作出競買決定之前自行到相關(guān)部門咨詢確認。*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人憑拍賣成交確認書等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認書規(guī)定時間付清全部成交款后，只負責(zé)出具拍賣成交確認裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自己完善和補充，買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負。*、競買人在競買標的時，須確保符合國家限購政策的有關(guān)規(guī)定。*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)*、辦理拍賣標的產(chǎn)權(quán)變更登記需繳納的稅費和明確的與未明確的所有費用和稅費均由買受人承擔(dān)。*、拍賣標的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準。*、買受人自行在競買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險和資源承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。
八、對上述標的物有權(quán)屬異議者，請于本公告張貼(公布)之日起**日內(nèi)前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦公室辦理行使網(wǎng)上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)繳納到本院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號，開戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)恢***號保證金或尾款】，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
咨詢電話：***********、***********
聯(lián)系人：李女士(廣西登錄后查看登錄后查看)
法院咨詢、監(jiān)督電話：****-*******、*******
淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
桂平市人民法院
二○二五年五月十四日
