網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
哈爾濱市道外區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在哈爾濱市道外區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：哈爾濱市香坊區(qū)建北街**號*單元*層*號、產(chǎn)權(quán)證號：*********、建筑面積：**.**平方米房產(chǎn)。
評估價：******.**元 ，起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、拍賣標的物瑕疵情況說明：
該拍賣房產(chǎn)未騰空有人占有使用，房主自述有租戶但未向本院提交租賃合同證明，拍賣成交后,如擬交付當(dāng)時原租賃期限屆滿或無其他有效租賃及其他有效占有情形，本院將及時為買受人辦理房屋交付，如交付當(dāng)時發(fā)現(xiàn)房屋存在有效租賃或其他有效占有情形，須待租期屆滿或其他有效占有情形消失后具備交付條件時向買受人交付房屋，請競買人提前預(yù)知此情況并在認可后報名競拍，房屋現(xiàn)狀拍賣以實際現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定負擔(dān)相應(yīng)的稅費。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。但依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務(wù)部門出具的標的物原產(chǎn)權(quán)人已納稅(費)票據(jù)，自本院裁定書送達買受人之日起十日內(nèi)(特殊情況除外)向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關(guān)部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯(lián)系本院協(xié)助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業(yè)費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
三、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起接受咨詢，電話咨詢時間段：*:**-**:**，**:**-**:**，不含節(jié)假日。不安排統(tǒng)一看樣，可自行前往實地查看。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，法院不提供登記證書等證明。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：哈爾濱市道外區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、如對上述拍賣標的有異議者應(yīng)于拍賣日前向本院主張權(quán)利。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話： ****-******** ***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：哈爾濱市呼蘭區(qū)學(xué)院路***號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市道外區(qū)人民法院
****年*月**日
