變賣公告
銀川市興慶區(qū)人民法院將于2025年7月12 日10時(shí)至
登錄后查看10時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址sf.taobao.com/0951/01?Spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的:賀蘭縣德勝商住區(qū)虹橋南街以西陜商大廈A座商辦綜合樓904辦公
房權(quán)證號(hào):寧(2021)賀蘭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012233號(hào)
評(píng)估價(jià):2304281(
登錄后查看/㎡)
起拍價(jià):
登錄后查看。保證金:
登錄后查看。增價(jià)幅度:
登錄后查看(以及其整倍數(shù))。
標(biāo)的物瑕疵說(shuō)明:
*.該房屋已被依法查封; *.該房屋現(xiàn)由案外人占用; *.該房屋已抵押; *.房屋詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告,或前往房屋實(shí)地勘驗(yàn)。 *.本次拍賣只拍賣賀蘭縣德勝商住區(qū)虹橋南街以西陜商大廈*座商辦綜合樓***辦公房產(chǎn),不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具、裝飾裝修等。 注:請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告,本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙)。
二、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。 競(jìng)買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 注:請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告,本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自
登錄后查看10時(shí)起至變賣結(jié)束前接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托寧夏金槌拍賣行(有限公司)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
四、變賣方式:
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn),自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、變賣成交后**日內(nèi)不交納尾款的,保證金不予退還。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因司法拍賣本身形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行 政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付,墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù),所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)由買受人承擔(dān);如涉及測(cè)繪費(fèi)用、土地出讓金等由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,拍賣尾款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入銀川市興慶區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名:銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶;開(kāi)戶銀行:
登錄后查看;賬號(hào):6228401207260051260),未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢,本公告最終解釋權(quán)歸銀川市興慶區(qū)人民法院所有。
拍賣咨詢:
寧夏金槌拍賣行(有限公司):
楊經(jīng)理:
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寧夏回族自治區(qū)興慶區(qū)人民法院監(jiān)督電話:
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銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十六日