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首頁 > 招標(biāo)公告 >珠海市大萬山島港灣路35號(hào)1棟物業(yè)租賃[項(xiàng)目編號(hào):2500321C]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
珠海市大萬山島港灣路35號(hào)1棟物業(yè)租賃[項(xiàng)目編號(hào):2500321C]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
廣東 珠海
招標(biāo)公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-05 18:14:36
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

項(xiàng)目名稱 珠海市大萬山島港灣路**號(hào)*棟物業(yè)租賃 項(xiàng)目編號(hào) ********
委托方 珠海市萬山鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心 委托方聯(lián)系方式 ***********
公告開始日期 ****年**月**日 公告截止日期 ****年**月**日
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) 珠海市萬山鎮(zhèn)人民政府 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
委托方所屬地 其它 項(xiàng)目(標(biāo)的意向) 租賃
項(xiàng)目概況 現(xiàn)有珠海市萬山鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心一處物業(yè)公開招租,該物業(yè)位于珠海市大萬山島港灣路**號(hào)*棟,招租總面積為****.**平方米。其中,*層規(guī)劃為商鋪用途,*層及以上為住宿用途。本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,履約保證金(即租賃押金)為*個(gè)月租金。需特別說明,租金不含物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。競(jìng)得人須提交裝修方案,經(jīng)委托方審核通過后方可施工,且投資規(guī)模不低于***萬元,裝修免租期為*個(gè)月。交易底價(jià)為**元/平方米/月,加價(jià)幅度為*元/平方米/月/次,競(jìng)價(jià)保證金為******元。租期共**年,月租金每?jī)赡赀f增*%。其他詳細(xì)信息請(qǐng)查閱附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》。
資格審查方式 資格預(yù)審 是否允許個(gè)人競(jìng)買
保證金繳納類型 按標(biāo)的
其他需要披露的事項(xiàng)
*、標(biāo)的物業(yè)處于租賃狀態(tài),按標(biāo)的現(xiàn)狀出租。 *、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(允許以當(dāng)前最高價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià))。 *、意向競(jìng)買人項(xiàng)目報(bào)名期間自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng),地點(diǎn)為珠海市大萬山島港灣路**號(hào),聯(lián)系電話:***********;聯(lián)系人:傅經(jīng)理。 *、競(jìng)得人在《成交通知書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi),競(jìng)得人與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》完畢。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 *、競(jìng)得人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi),向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于*個(gè)月的租金作為履約保證金(押金),合同期滿競(jìng)得人按要求退還物業(yè)后,委托方予以無息退還。 *、競(jìng)得人負(fù)責(zé)裝修修繕并辦理建筑、消防等審批文件后,方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 *、月租金每?jī)赡赀f增*%; *、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予競(jìng)得人裝修修繕免租期*個(gè)月;競(jìng)得人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間,有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān),競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 *、競(jìng)得人在裝修前,應(yīng)向委托方提交已審批通過的裝修施工圖,裝修方案及項(xiàng)目投入預(yù)算審核資料(項(xiàng)目投入預(yù)算金額不低于***萬元,含設(shè)備),經(jīng)委托方審核通過后方可施工,競(jìng)得人在裝修完成之日起**個(gè)工作日內(nèi),向委托方提交裝修的竣工圖作為備案。 **、施工完成后,競(jìng)得人應(yīng)將竣工材料和項(xiàng)目投入詳細(xì)清單及票據(jù)提交委托方或委托方指定的第三方進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)審核,聘請(qǐng)第三方進(jìn)行審核產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),該費(fèi)用可計(jì)入項(xiàng)目造價(jià)結(jié)果。 **、競(jìng)得人應(yīng)保證其項(xiàng)目造價(jià)不低于人民幣***萬元,如經(jīng)審核確認(rèn)的項(xiàng)目造價(jià)不低于人民幣***萬元的**%的(含**%),競(jìng)得人應(yīng)在審核結(jié)束后*日內(nèi)向委托方支付與差額等值的違約金。 **、如經(jīng)審核確認(rèn)的項(xiàng)目造價(jià)低于人民幣***萬元的**%的(不含**%),或競(jìng)得人未按照委托方要求配合提供材料、繳納鑒定費(fèi)用達(dá)*日的,或競(jìng)得人未按時(shí)足額支付項(xiàng)目造價(jià)差額違約金達(dá)*日的,或競(jìng)得人未能在本合同訂立后**個(gè)月內(nèi)完成施工的,委托方有權(quán)解除本合同,沒收履約保證金,并按照屆時(shí)狀態(tài)收回該房屋。 **、項(xiàng)目造價(jià)結(jié)果金額高于人民幣***萬元的,視作競(jìng)得人項(xiàng)目造價(jià)為人民幣***萬元。 **、因委托方原因解除的,競(jìng)得人因此遭受的損失僅為競(jìng)得人裝修改造投入,補(bǔ)償計(jì)算方式為:(約定租賃期限-實(shí)際履行租賃期限)/約定租賃期限×解除時(shí)攤銷折損后的裝修改造殘值(原值不超過***萬元)。 **、競(jìng)得人未履行全部租賃期間而提前退租的,委托方有權(quán)沒收履約保證金,并按照屆時(shí)狀態(tài)收回該房屋,不予補(bǔ)貼裝修投入。 **、承租物業(yè)移交后,一切維修義務(wù)(包括但不限于主體維修義務(wù)、裝修部分維修義務(wù)等)均由競(jìng)得人承擔(dān)。 **、競(jìng)得人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途,必須征得委托方書面同意,分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限,競(jìng)得人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。 **、租賃期間,競(jìng)得人如逾期**天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用,委托方有權(quán)終止租賃合同,沒收履約保證金,因此所造成損失由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。 **、若原承租人在交易結(jié)束后未競(jìng)得該標(biāo)的物,則須在該項(xiàng)目結(jié)束后第二日起** 天內(nèi)搬離,并協(xié)助委托方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)。 **、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。 **、其他未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》范本。 項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人:傅經(jīng)理,聯(lián)系電話:***********
意向競(jìng)買人資格條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買
意向競(jìng)買人須提供的資料
直接報(bào)名
交易信息
報(bào)名截止時(shí)間 ****年**月**日**時(shí)**分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理 報(bào)名地點(diǎn) 網(wǎng)絡(luò)終端
遞交資格審查文件開始時(shí)間 ****年**月**日**時(shí)**分 遞交資格審查文件截止時(shí)間 ****年**月**日**時(shí)**分
接收資格審查文件地點(diǎn) 網(wǎng)絡(luò)終端 交納保證金截止時(shí)間 ****年**月**日**時(shí)**分(以到賬為有效)逾期不能參加競(jìng)買
項(xiàng)目交易地點(diǎn) 網(wǎng)絡(luò)終端
自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間 ****年**月**日**時(shí)**分 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 ***秒
交易時(shí)間 自由報(bào)價(jià)期:****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)**分;限時(shí)報(bào)價(jià)期:****年*月**日**時(shí)**分開始,限時(shí)報(bào)價(jià)期***秒。
現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 楊先生、李小姐 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 ****-*******、*******
交易機(jī)構(gòu)傳真 ****-*******
競(jìng)買須知
一、競(jìng)買資格與報(bào)名流程 *. 注冊(cè)與報(bào)名 競(jìng)買人需在廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè),通過審核后方可提交報(bào)名。 報(bào)名申請(qǐng)審核通過后,競(jìng)買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)申請(qǐng)收款賬號(hào)繳納競(jìng)價(jià)保證金取得競(jìng)買資格(保證金到賬后視為報(bào)名成功,才能參與出價(jià))。 *. 競(jìng)價(jià)保證金繳納 每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)唯一子賬號(hào),競(jìng)買人須按子賬號(hào)足額繳納保證金(到賬時(shí)間以銀行推送為準(zhǔn))。 保證金需由競(jìng)買人自行繳納(交款人與競(jìng)買人名稱須一致),禁止代付。 競(jìng)買人可自行在資金結(jié)算管理系統(tǒng)查詢到賬狀態(tài)(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲,競(jìng)買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時(shí)間,提前完成保證金的繳納手續(xù),如無法按時(shí)到賬的,競(jìng)買人將無法報(bào)價(jià),后果自負(fù)。 二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明 *. 標(biāo)的物現(xiàn)狀 標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易,面積或狀態(tài)與公告不符的,租金或價(jià)款不作調(diào)整。 競(jìng)買人須自行聯(lián)系委托方現(xiàn)場(chǎng)查勘,報(bào)名即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀(包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等),競(jìng)得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責(zé)任劃分 交易中心僅組織交易,不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,不負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰退及交接(由委托方與競(jìng)得人自行辦理)。 三、競(jìng)價(jià)規(guī)則 (向上/下競(jìng)價(jià)) *. 有效報(bào)價(jià) 首次報(bào)價(jià)不低/高于起始價(jià),后續(xù)報(bào)價(jià)需高/低于當(dāng)前報(bào)價(jià)且為報(bào)價(jià)幅度的整數(shù)倍。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可按當(dāng)前最高/低價(jià)報(bào)價(jià)。 *. 競(jìng)價(jià)階段 自由報(bào)價(jià)期:競(jìng)買人不限次數(shù)自由報(bào)價(jià)。 限時(shí)競(jìng)價(jià)期:自由報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)(每周期***秒)。 周期內(nèi)出現(xiàn)新報(bào)價(jià)則重置倒計(jì)時(shí);無新報(bào)價(jià)則當(dāng)前最高/低價(jià)競(jìng)買人競(jìng)得。 四、成交與簽約 *. 結(jié)果公示 成交結(jié)果于廣東省公共資源交易平臺(tái)公示*個(gè)工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)啟動(dòng)原路退回流程。 公示期滿后,競(jìng)得人可在珠海市公共資源交易系統(tǒng)下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競(jìng)得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時(shí)間簽訂合同。逾期未簽約的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 五、其他事項(xiàng) 本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載:所有附件均發(fā)布于網(wǎng)站公告下方。 聯(lián)系地址:珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號(hào)珠海市民服務(wù)中心*號(hào)樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心:珠海市金灣區(qū)金鑫路***號(hào)金灣區(qū)市民服務(wù)中心**棟*樓窗口)
備注
項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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