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首頁 > 招標(biāo)公告 >珠海市大萬山島港灣路35號(hào)1棟物業(yè)租賃[項(xiàng)目編號(hào)：2500321C]網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目名稱	珠海市大萬山島港灣路*號(hào)棟物業(yè)租賃	項(xiàng)目編號(hào)	********
委托方	珠海市萬山鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心	委托方聯(lián)系方式	***********
公告開始日期	**年月**日	公告截止日期	**年月**日
批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)	珠海市萬山鎮(zhèn)人民政府	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
委托方所屬地	其它	項(xiàng)目(標(biāo)的意向)	租賃
項(xiàng)目概況	現(xiàn)有珠海市萬山鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心一處物業(yè)公開招租，該物業(yè)位于珠海市大萬山島港灣路*號(hào)棟，招租總面積為**.平方米。其中，層規(guī)劃為商鋪用途，層及以上為住宿用途。本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，履約保證金(即租賃押金)為個(gè)月租金。需特別說明，租金不含物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。競(jìng)得人須提交裝修方案，經(jīng)委托方審核通過后方可施工，且投資規(guī)模不低于*萬元，裝修免租期為個(gè)月。交易底價(jià)為*元/平方米/月，加價(jià)幅度為元/平方米/月/次，競(jìng)價(jià)保證金為****元。租期共年，月租金每?jī)赡赀f增*％。其他詳細(xì)信息請(qǐng)查閱附件《租賃物業(yè)明細(xì)表》。
資格審查方式	資格預(yù)審	是否允許個(gè)人競(jìng)買	是
保證金繳納類型	按標(biāo)的
其他需要披露的事項(xiàng)
、標(biāo)的物業(yè)處于租賃狀態(tài)，按標(biāo)的現(xiàn)狀出租。、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(允許以當(dāng)前最高價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià))。、意向競(jìng)買人項(xiàng)目報(bào)名期間自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng)，地點(diǎn)為珠海市大萬山島港灣路號(hào)，聯(lián)系電話：*********;聯(lián)系人：傅經(jīng)理。、競(jìng)得人在《成交通知書》發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》完畢。競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。、競(jìng)得人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當(dāng)于個(gè)月的租金作為履約保證金(押金),合同期滿競(jìng)得人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。、競(jìng)得人負(fù)責(zé)裝修修繕并辦理建筑、消防等審批文件后，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。、月租金每?jī)赡赀f增%；、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予競(jìng)得人裝修修繕免租期個(gè)月；競(jìng)得人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。、競(jìng)得人在裝修前，應(yīng)向委托方提交已審批通過的裝修施工圖，裝修方案及項(xiàng)目投入預(yù)算審核資料(項(xiàng)目投入預(yù)算金額不低于*萬元，含設(shè)備)，經(jīng)委托方審核通過后方可施工，競(jìng)得人在裝修完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交裝修的竣工圖作為備案。、施工完成后，競(jìng)得人應(yīng)將竣工材料和項(xiàng)目投入詳細(xì)清單及票據(jù)提交委托方或委托方指定的第三方進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)審核，聘請(qǐng)第三方進(jìn)行審核產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，該費(fèi)用可計(jì)入項(xiàng)目造價(jià)結(jié)果。、競(jìng)得人應(yīng)保證其項(xiàng)目造價(jià)不低于人民幣*萬元，如經(jīng)審核確認(rèn)的項(xiàng)目造價(jià)不低于人民幣萬元的%的(含%)，競(jìng)得人應(yīng)在審核結(jié)束后日內(nèi)向委托方支付與差額等值的違約金。、如經(jīng)審核確認(rèn)的項(xiàng)目造價(jià)低于人民幣萬元的%的(不含%)，或競(jìng)得人未按照委托方要求配合提供材料、繳納鑒定費(fèi)用達(dá)日的，或競(jìng)得人未按時(shí)足額支付項(xiàng)目造價(jià)差額違約金達(dá)日的，或競(jìng)得人未能在本合同訂立后個(gè)月內(nèi)完成施工的，委托方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金，并按照屆時(shí)狀態(tài)收回該房屋。、項(xiàng)目造價(jià)結(jié)果金額高于人民幣萬元的，視作競(jìng)得人項(xiàng)目造價(jià)為人民幣萬元。、因委托方原因解除的，競(jìng)得人因此遭受的損失僅為競(jìng)得人裝修改造投入，補(bǔ)償計(jì)算方式為：(約定租賃期限-實(shí)際履行租賃期限)/約定租賃期限×解除時(shí)攤銷折損后的裝修改造殘值(原值不超過萬元)。、競(jìng)得人未履行全部租賃期間而提前退租的，委托方有權(quán)沒收履約保證金，并按照屆時(shí)狀態(tài)收回該房屋，不予補(bǔ)貼裝修投入。、承租物業(yè)移交后，一切維修義務(wù)(包括但不限于主體維修義務(wù)、裝修部分維修義務(wù)等)均由競(jìng)得人承擔(dān)。、競(jìng)得人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競(jìng)得人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。、租賃期間，競(jìng)得人如逾期天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。、若原承租人在交易結(jié)束后未競(jìng)得該標(biāo)的物，則須在該項(xiàng)目結(jié)束后第二日起天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)。、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更，以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。、其他未盡事宜詳見《物業(yè)租賃合同》范本。項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：傅經(jīng)理,聯(lián)系電話：***********
意向競(jìng)買人資格條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法注冊(cè)、有效存續(xù)的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買
意向競(jìng)買人須提供的資料
直接報(bào)名
交易信息
報(bào)名截止時(shí)間	**年月日時(shí)**分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理	報(bào)名地點(diǎn)	網(wǎng)絡(luò)終端
遞交資格審查文件開始時(shí)間	**年月日時(shí)**分	遞交資格審查文件截止時(shí)間	**年月日時(shí)**分
接收資格審查文件地點(diǎn)	網(wǎng)絡(luò)終端	交納保證金截止時(shí)間	**年月日時(shí)**分(以到賬為有效)逾期不能參加競(jìng)買
項(xiàng)目交易地點(diǎn)	網(wǎng)絡(luò)終端
自由報(bào)價(jià)起始時(shí)間	**年月日時(shí)**分	限時(shí)報(bào)價(jià)周期	***秒
交易時(shí)間	自由報(bào)價(jià)期：***年月日時(shí)至***年月日時(shí)分；限時(shí)報(bào)價(jià)期：*年月日時(shí)分開始，限時(shí)報(bào)價(jià)期*秒。
現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	楊先生、李小姐	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	**-***、*****
交易機(jī)構(gòu)傳真	**-*****
競(jìng)買須知
一、競(jìng)買資格與報(bào)名流程 . 注冊(cè)與報(bào)名競(jìng)買人需在廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)，通過審核后方可提交報(bào)名。報(bào)名申請(qǐng)審核通過后，競(jìng)買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)申請(qǐng)收款賬號(hào)繳納競(jìng)價(jià)保證金取得競(jìng)買資格(保證金到賬后視為報(bào)名成功，才能參與出價(jià))。 . 競(jìng)價(jià)保證金繳納每個(gè)標(biāo)的對(duì)應(yīng)唯一子賬號(hào)，競(jìng)買人須按子賬號(hào)足額繳納保證金(到賬時(shí)間以銀行推送為準(zhǔn))。保證金需由競(jìng)買人自行繳納(交款人與競(jìng)買人名稱須一致)，禁止代付。競(jìng)買人可自行在資金結(jié)算管理系統(tǒng)查詢到賬狀態(tài)(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，競(jìng)買人應(yīng)密切注意繳納保證金截止時(shí)間，提前完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時(shí)到賬的，競(jìng)買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀與責(zé)任聲明 . 標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物按現(xiàn)狀交易，面積或狀態(tài)與公告不符的，租金或價(jià)款不作調(diào)整。競(jìng)買人須自行聯(lián)系委托方現(xiàn)場(chǎng)查勘，報(bào)名即視為已確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀(包括數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等)，競(jìng)得后不得以未查勘為由提出異議。 . 責(zé)任劃分交易中心僅組織交易，不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負(fù)責(zé)清場(chǎng)、騰退及交接(由委托方與競(jìng)得人自行辦理)。三、競(jìng)價(jià)規(guī)則 (向上/下競(jìng)價(jià)) . 有效報(bào)價(jià) 首次報(bào)價(jià)不低/高于起始價(jià)，后續(xù)報(bào)價(jià)需高/低于當(dāng)前報(bào)價(jià)且為報(bào)價(jià)幅度的整數(shù)倍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可按當(dāng)前最高/低價(jià)報(bào)價(jià)。 . 競(jìng)價(jià)階段自由報(bào)價(jià)期：競(jìng)買人不限次數(shù)自由報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)(每周期**秒)。周期內(nèi)出現(xiàn)新報(bào)價(jià)則重置倒計(jì)時(shí)；無新報(bào)價(jià)則當(dāng)前最高/低價(jià)競(jìng)買人競(jìng)得。四、成交與簽約 . 結(jié)果公示成交結(jié)果于廣東省公共資源交易平臺(tái)公示個(gè)工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發(fā)布后即時(shí)啟動(dòng)原路退回流程。公示期滿后，競(jìng)得人可在珠海市公共資源交易系統(tǒng)下載《成交通知書》。 . 合同簽訂競(jìng)得人須自《成交通知書》發(fā)出之日起按委托方約定時(shí)間簽訂合同。逾期未簽約的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。五、其他事項(xiàng) 本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。其他未盡事宜詳見合同范本。附件下載：所有附件均發(fā)布于網(wǎng)站公告下方。聯(lián)系地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路***號(hào)珠海市民服務(wù)中心號(hào)樓第層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區(qū)金鑫路號(hào)金灣區(qū)市民服務(wù)中心棟*樓窗口)
備注

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