廣東省江門市蓬江區(qū)人民法院
關于變賣江門市蓬江區(qū)建設三路**號*****車位的公告
江門市蓬江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在江門市蓬江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**,戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標的：江門市蓬江區(qū)建設三路**號*****車位(特別提醒：該車位已辦理首次登記，未辦理不動產(chǎn)權證，可能涉及補繳稅費等問題，具體情況請自行咨詢有關部門，稅費負擔詳見本公告及須知，其余信息詳見本院拍賣同位置*****車位公告中附件評估報告)。(請競買人拍賣前務必到拍賣標的現(xiàn)場和致電拍賣咨詢電話了解標的現(xiàn)狀)
起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元
提示:競買人如有網(wǎng)絡拍賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:*、登錄后查看,聯(lián)系人:張經(jīng)理,聯(lián)系電話：***********，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********；*、登錄后查看，聯(lián)系人：許經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。詳情查詢以下網(wǎng)址： ****.**/******/*******。競買人如申請網(wǎng)絡拍賣貸款的,請在成交后在指定期限內(nèi)將款項劃入本院賬戶。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條 實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，相關法律風險和法律責任由競買人自行承擔。
三、變賣咨詢電話:***********(陳先生)，本次拍賣不組織集中看樣，請有意競買者自行了解。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、請競買人變賣前務必到變賣標的現(xiàn)場和致電變賣咨詢電話了解標的現(xiàn)狀。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、競買人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費以及非因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費(包括但不限于歷史欠稅)等，由買受人自行承擔或與相關單位協(xié)商解決(法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)；搬遷費用及不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質(zhì)、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應的出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人自行承擔，上述具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。
八、標的物產(chǎn)權過戶(變更登記)，因本次網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關主體承擔。其中，拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅(出賣方)、所得稅由被執(zhí)行人承擔，印花稅(買受人)、契稅由買受人承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付。買受人應在收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi)，自行辦理繳稅以及過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶時先行墊付的(應由被執(zhí)行人承擔)稅費部分，買受人應在辦理完稅之日起*個工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費票據(jù)向本院申請退款(買受人對提供的稅費支付憑證的真實性負責，承擔相應的法律責任)，本院審查稅費支付憑證，符合條件的，從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提交書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，視為買受人愿意自行承擔該項費用，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付。對法律、行政法規(guī)中沒有規(guī)定承擔主體或規(guī)定不明，本拍賣公告中沒有提及但過戶中稅務部門認為應當征收的稅費部分，以稅務部門認定為準。
九、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。
拍賣成交后，法院依法對涉案標的進行清場移交。在法院組織移交前，買受人不得私自進入拍賣標的物，否則由此造成的損失由買受人承擔賠償責任及其他相應的法律責任。
十、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:江門市蓬江區(qū)人民法院；開戶行:登錄后查看；賬號: ***************************)，繳款時須在備注欄注明[(****)粵****執(zhí)恢***號案*****車位拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上(短信本院不作回復)，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標的物情況介紹摘錄自《不動產(chǎn)登記查冊信息表》。
標的物情況介紹詳細請查看附件圖片。
標的物詳情咨詢電話:陳先生 ***********
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:江門市蓬江區(qū)華園東路*號
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江門市蓬江區(qū)人民法院
****年*月*日
*
