濟南市歷城區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣德州市夏津縣銀山路西側(cè)、永寧街南側(cè)、長興?名門世家*號樓、*號樓等**處房產(chǎn)整體打包拍賣的公告
濟南市歷城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在濟南市歷城區(qū)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市歷城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：德州市夏津縣銀山路西側(cè)、永寧街南側(cè)、長興?名門世家*號樓、*號樓等**處房產(chǎn)整體打包拍賣。該房產(chǎn)確認(rèn)參考價方式為雙方當(dāng)事人議價。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-***，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：三室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
建筑物狀況：長興?名門世家*-*-****，土地權(quán)屬證號：魯(****)夏津縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房產(chǎn)測繪技術(shù)報告載明預(yù)測面積：***.**，戶型：四室二廳一廚二衛(wèi)二陽臺。
上述房產(chǎn)由登錄后查看開發(fā)建設(shè)，已辦理建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，無裝修，現(xiàn)狀為毛坯房，已經(jīng)辦理了竣工工程質(zhì)量驗收報告，消防驗收合格，通水，通電，天然氣管道已入戶，前期物業(yè)公司為登錄后查看，未進(jìn)行竣工驗收備案，未辦理初始登記，尚不具備交付條件，需具備交付條件時才能交付使用，本院按“現(xiàn)狀”處置，買受人按照房屋的實物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項須在房產(chǎn)具備過戶條件時由買受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)處理；拍賣成交后，無法即時交付，需在具備交付條件時才能交付使用。介意者勿拍！
起拍價********元；保證金*******元；增價幅度*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，以及限購政策，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險。請慎重參拍。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，在存在被執(zhí)行人或財產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應(yīng)由買受人暫時負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如無正當(dāng)理由拖延辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致相應(yīng)稅金數(shù)額無法確定的，本院將按國家相應(yīng)稅率規(guī)定和不動產(chǎn)所在地稅務(wù)部門的相關(guān)意見留取應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的相應(yīng)稅金，由此造成的一切后果有買受人自行負(fù)擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)
十、競買人應(yīng)于拍賣前在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。普通競買人應(yīng)在競價程序結(jié)束前通過人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定的賬戶。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：濟南市歷城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
匯款時，請在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)恢***號房產(chǎn)拍賣款”。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本案執(zhí)行依據(jù)為(****)魯****民初*****號民事判決書。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)(山東)有限公司
拍賣標(biāo)的及貸款咨詢電話：***********(節(jié)假日除外)
人民法院訴訟資產(chǎn)技術(shù)咨詢：***-***-****
另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
濟南市歷城區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
