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北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)金龍新街***弄***號(hào)***室的公告
(北京市西城區(qū)人民法院特別提醒:本標(biāo)的全程拍賣輔助工作,包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等咨詢,本院已授權(quán)(登錄后查看)為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu),承擔(dān)輔助工作,競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)等行為,或者以承諾顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交,或者承諾看樣、騰房等,要求支付代拍費(fèi)用的行為,均與法院無任何關(guān)系,競(jìng)買人、買受人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。)
北京市西城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名:北京市西城區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/***/**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)金龍新街***弄***號(hào)***室。該房屋總層數(shù)為*層,評(píng)估對(duì)象所在樓層為*層,總建筑面積為**.**平方米,房屋結(jié)構(gòu)為混合*,規(guī)劃用途為店鋪。
占用使用情況:該房產(chǎn)現(xiàn)無人居住,存在垃圾雜物,已經(jīng)對(duì)該房產(chǎn)張貼封條。
參考價(jià):******元,二拍起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。
其他瑕疵情況:本房產(chǎn)所欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)及房產(chǎn)過戶至買受人之前的相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月*日至****年*月**日止(節(jié)假日除外)每周一上午及預(yù)展開始前三個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約,法院咨詢電話為***-********。預(yù)展時(shí)間:本院暫不組織集中預(yù)展。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘,直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間,或拍賣過程中,拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣,并且不向競(jìng)拍人承擔(dān)任何責(zé)任。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)即為起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、特別提醒:*.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.特別提示,競(jìng)買人在競(jìng)買當(dāng)?shù)胤课輹r(shí),應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?,因違反限購政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前,需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明,并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認(rèn)后,買受人無購房資格的,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.拍賣成交后,競(jìng)買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的,保證金不予退回。
*.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。(未騰空)
*.本標(biāo)的由登錄后查看承擔(dān)拍賣輔助工作,該公司為本標(biāo)的物唯一拍賣輔助機(jī)構(gòu),競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人、借用司法拍賣名義,發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介費(fèi)用等行為,或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)成交、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物,并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競(jìng)買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理,如本公告無特別說明,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房(成本價(jià))、回遷房、限價(jià)房等性質(zhì)的房屋,相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。初步調(diào)查的物業(yè)、水、電費(fèi)、燃?xì)獾惹焚M(fèi)為不詳(如實(shí)際欠費(fèi)高于調(diào)查的數(shù)額,高于部分仍由買受人承擔(dān)),其他欠費(fèi)不詳,如有,需買受人承擔(dān)。
七、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人,以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人,公示滿五日視為已通知。
公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)。此公告也用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)結(jié)果的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人,以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人(公示送達(dá)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果/評(píng)估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)結(jié)果/當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果/法院合議庭定價(jià)結(jié)果,公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況,請(qǐng)聯(lián)系本院查詢。對(duì)參考價(jià)結(jié)果有異議的,請(qǐng)發(fā)布公告之日起**日內(nèi)向本院提出,否則視為無異議。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者,請(qǐng)至少于開始拍賣前的*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:至發(fā)布公告之日止無人申報(bào)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前,平臺(tái)會(huì)將競(jìng)買人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后,買受人交納的保證金充抵價(jià)款,轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;其他競(jìng)買人交納的保證金自動(dòng)解凍,拍賣未成交的,競(jìng)買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交之日起,十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納:
*.法院指定收款賬戶(請(qǐng)競(jìng)買人勿將保證金匯入該賬戶):
戶名:(****)京****執(zhí)恢***號(hào)
開戶銀行:登錄后查看
賬號(hào):*******************
(注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”,因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤,致使價(jià)款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果,買受人自行承擔(dān)。
*.拍賣平臺(tái)付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
也可撥打淘寶熱線:***-***-****
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示,成交確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。
法院咨詢電話:***-********。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
北京市西城區(qū)人民法院
二〇二五年六月九日
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