特別提示：在本院拍賣標(biāo)的物頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請(qǐng)貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院
變賣公告
(****)湘****執(zhí)****號(hào)
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人登錄后查看與被執(zhí)行人陳小云、何禮柏金融借款合同糾紛一案中將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開變賣以下標(biāo)的物，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人何禮柏名下位于永州市零陵區(qū)湘口館路、荔枝東路與陽(yáng)明大道交匯處鑫龍城上城*棟***-*【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)永州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】的房產(chǎn)?？倢訑?shù)共**層，拍賣物位于*層；此拍賣物不包括室內(nèi)外家具、家電等可移動(dòng)的相關(guān)物品，已與拍賣物聯(lián)為一體的所有門、窗、電線、開關(guān)、燈具、洗漱臺(tái)、衛(wèi)浴用品、各種定制柜、灶臺(tái)、防盜網(wǎng)、水管、水龍頭等均屬于此拍賣物內(nèi)(拍賣物內(nèi)在拍賣時(shí)沒有上述物品的除外)，其價(jià)值均包含在拍賣的價(jià)值內(nèi)。該標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)為******元。
該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)，結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積**.**㎡。有抵押且無租賃關(guān)系，房屋已裝修，現(xiàn)系被執(zhí)行人自已使用，該房產(chǎn)變賣成交后買受人需承擔(dān)契稅、印花稅，稅率為成交價(jià)×*.**%(商業(yè)用房：契稅*%，印花稅*.**%)，原房主承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅，稅率為成交價(jià)×**%(最終以成交后實(shí)際交稅時(shí)稅率為準(zhǔn))，變賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付房屋。
二、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
變賣價(jià)為******.**元。
增價(jià)幅度：****元。保證金：*****元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日至變賣結(jié)束的工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與委托法院指定的輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系看樣。
四、標(biāo)的物以變賣時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：變賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況；請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍。競(jìng)買人也可到永州市冷水灘區(qū)人民法院線下交納保證金及預(yù)繳款。在交納保證金的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被變賣物的所有權(quán)人姓名、變賣案件的案號(hào)和交款人的電話。
六、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行標(biāo)的款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** **** *****，行號(hào)：************)，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被變賣物的所有權(quán)人姓名、變賣案件的案號(hào)和交款人的電話。
七、買受人在變賣成交后*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：湖南省永州市冷水灘區(qū)鳳凰園車站路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當(dāng)在其收到本院拍賣、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負(fù)擔(dān)；如不動(dòng)產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費(fèi)用及對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。本次變賣活動(dòng)中的拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
九、與本案變賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于變賣日參與變賣；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與變賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。主張以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買的，應(yīng)在開拍前的七日以前向人民法院提交相關(guān)的確認(rèn)文書，經(jīng)法院審查確認(rèn)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。
十、變賣成交后，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰诉€競(jìng)買款的，本院只退還競(jìng)買人所交的競(jìng)買款本金，不承擔(dān)競(jìng)買人的任何損失；如當(dāng)事人、案外人、利害關(guān)系人對(duì)該變賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該變賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。
十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。
看樣、咨詢?nèi)藛T：何女士電話：***********
蔣女士電話：***********
法院案件承辦人：盤張法官電話：***********
永州市冷水灘區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
