受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
*、項目編號：************(*)
*、競價標(biāo)的：寧德汽車北站綜合樓*-*層伍年租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路*號(寧德汽車北站綜合樓)*幢*-*層。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位)
| 序號 |
標(biāo)的 |
面積(㎡) |
年租金掛牌價(元/年) |
交易保證金(元) |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-*號) |
**.** |
***** |
***** |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-*號) |
**.** |
***** |
***** |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-*，*-*號) |
**.** |
****** |
***** |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-**號) |
**.** |
****** |
***** |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-**，*-**號) |
***.** |
****** |
***** |
| * |
綜合樓***-*(環(huán)城路*-**號) |
**.** |
***** |
***** |
| * |
綜合樓***-*、綜合樓***、綜合樓*** |
****.** |
****** |
****** |
*、產(chǎn)權(quán)證書號：
(*)國有土地使用證：寧政國用(****)第*****號(證載地類用途：商服)
(*)房屋所有權(quán)證(一樓***)：寧房權(quán)證*字第*********號(證載規(guī)劃用途：商業(yè)營業(yè)用房)；房屋所有權(quán)證(二樓***)：寧房權(quán)證*字第*********號(證載規(guī)劃用途：寫字樓)；房屋所有權(quán)證(三樓***)：寧房權(quán)證*字第*********號(證載規(guī)劃用途：寫字樓)。
*、裝修情況：外墻面為涂料粉刷，窗為塑鋼，室內(nèi)普通裝修。
*、租賃期限：伍年
*、合同履約保證金：首年成交價的兩個月租金收取
*、(裝修)免租期：標(biāo)的*及標(biāo)的*免租期*個月，其它標(biāo)的無免租期。
*、租金支付方式：每半年支付一次
*、租金遞增方式：逐年遞增*%
**、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：標(biāo)的*至標(biāo)的*為商鋪，標(biāo)的*為辦公。
**、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運營等行業(yè)。
**、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否
**、原租賃合同到期日：****年*月**日
**、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，結(jié)果公示期為*個工作日。
**、風(fēng)險揭示(不確定性事項)：
(*)意向承租方在競價招租會之前，應(yīng)自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。
(*) 如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。
(*)另要求承租方與經(jīng)營有關(guān)的事項含裝修后二次消防驗收均由承租方處理，與出租方無關(guān)。
(*)本次競價所有標(biāo)的租賃合同約定的租賃期限自****年*月**日止，目前均處于法院強(qiáng)制執(zhí)行階段，實際租賃期限自北站收回并移交之日起計算。請各意向承租方充分知悉該情況可能導(dǎo)致的合同履行時間不確定性，謹(jǐn)慎決策。
(*)本標(biāo)的七(綜合樓***-*、***、***)房屋用途為辦公，租賃期間嚴(yán)禁擅自變更用途。承租方須嚴(yán)格按照約定用途使用。擅自改變用途將構(gòu)成違約，出租方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。請意向承租方謹(jǐn)慎評估經(jīng)營需求，確保用途合規(guī)。
**、交易保證金賬戶：
開戶名稱：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
開戶賬號：****************
若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
*.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。
五、公告時間：****年*月**日—****年*月**日。
六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的(報名)、繳納交易保證金時間截止至****年*月**日下午**時。
七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
*、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(*)有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件(簽字并加蓋公章；自然人無需提供)；
(*)法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件(法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件)；
(*)授權(quán)委托書(原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(交驗原件)[注：如未委托他人無需提供(*)項材料]；
(*)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(交驗原件)；
(*)經(jīng)意向承租人(或授權(quán)代表)簽章(自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同)的《公開競價文件》；
(*)經(jīng)意向承租人(或授權(quán)代表)有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》(原件)；
(*)經(jīng)意向承租人(或授權(quán)代表)有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《房屋租賃合同》(原件)；
(*)通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(登錄后查看)查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖(經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章)；
(*)競價文件中提及的其他證明文件(包括但不限于“意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求)。
*、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(dá)(或寄達(dá))的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。
八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充
(一)在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。
九、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要交易條件：
(一)本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。
(二)租賃期滿或合同提前終止(含解除)，承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止(含解除)之日起*日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)，且無須向承租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。
(三)租賃標(biāo)的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔(dān)。
(四)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
(五)意向承租方在報名時需簽署《提示函》和《承諾書》(詳見附件六及附件七)，意向承租方應(yīng)在簽署前充分理解上述文件內(nèi)容，謹(jǐn)慎考量是否承租，并承諾遵守各項約定。
十、其他說明:
(*)以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。
(*)本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。
(*)其他：/
十一、咨詢、報名電話：****-*******
聯(lián)系人：陳先生
報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路**號金禾商務(wù)中心**層有信公司業(yè)務(wù)部
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****年*月**日
