廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
*******-**、*******-**、*******-**、*******-**、*******-**號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源南出告字〔****〕**、**、**、**、**號
經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局公開掛牌出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 |
宗地坐落 |
規(guī)劃用途 |
土地面積 (平方米) |
容積率 |
出讓年限(年) |
掛牌 起始價 (萬元) |
增價幅度 (萬元) |
競買 保證金 (萬元) |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)校尾路南側(cè)、規(guī)劃景觀大道東側(cè) |
二類工業(yè)用地(**) |
***** |
≥*.*且≤*.* |
** |
**** |
** |
*** |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊萬泰路東側(cè)、紅蓮路北側(cè) |
二類工業(yè)用地(**) |
***** |
≥*.*且≤*.* |
** |
***** |
*** |
****.* |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊九涌東路南側(cè)、 萬泰路東側(cè) |
二類工業(yè)用地(**) |
****** |
≥*.*且≤*.* |
** |
***** |
*** |
****.* |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊紅蓮路北側(cè)、萬新大道西側(cè) |
二類工業(yè)用地(**) |
***** |
≥*.*且≤*.* |
** |
***** |
*** |
**** |
| *******-** |
廣州市南沙區(qū)萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊九涌東路南側(cè)、 萬新大道西側(cè) |
二類工業(yè)用地(**) |
***** |
≥*.*且≤*.* |
** |
***** |
*** |
****.* |
競得人須嚴(yán)格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)，詳細(xì)宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：
(一)*******-**地塊
*.土地競得人須承諾該地塊開發(fā)項目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為食品研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)屬于食品制造業(yè)行業(yè)。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司須承諾該地塊導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的投資強(qiáng)度≥***萬元/畝，地塊產(chǎn)出率≥****萬元/畝。
*.土地競得人須自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊施工建設(shè)。
*.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施)應(yīng)當(dāng)整體確權(quán)，未經(jīng)廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉(zhuǎn)讓。
*.土地競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)人民政府簽訂《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
(二)*******-**地塊
*.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。
*.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。
*.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。
*.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號)等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)*個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。
*.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
(三)*******-**地塊
*.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。
*.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。
*.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。
*.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號)等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)*個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。
*.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
(四)*******-**地塊
*.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。
*.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。
*.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。
*.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號)等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)*個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。
*.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
(五)*******-**地塊
*.土地競得人承諾在該項目導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)為智能網(wǎng)聯(lián)與新能源汽車、半導(dǎo)體與集成電路、新材料與新能源等。
*.土地競得人承諾項目地塊自土地移交之日起*個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，動工后**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收。
*.土地競得人承諾本地塊導(dǎo)入投資強(qiáng)度≥****元/平方米。
*.工業(yè)用房面積自持比例、分割登記、轉(zhuǎn)讓的，按照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號)等相關(guān)規(guī)定相關(guān)約定辦理。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備開發(fā)*個或以上不同產(chǎn)業(yè)類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，具備超過**萬平方米的產(chǎn)業(yè)園載體開發(fā)經(jīng)驗。
*.土地競得人或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)具備科技企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，且取得廣州市科技企業(yè)孵化器登記備案。
*.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)與廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局簽訂《項目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。
以上第*-*點需提交承諾書，具體模板詳見附件。
(六)具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、土地移交
上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標(biāo)準(zhǔn)》移交。地塊競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。
(一)中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
(二)凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人(包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織)在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無嚴(yán)重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。
(三)競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊成立項目公司。
四、成交原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、時間安排
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月**日
(二)網(wǎng)上申請時間：****年*月**日至****年*月**日**時
(三)繳納保證金時間：****年*月**日至****年*月**日**時
(四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間)：****年*月**日至****年*月**日**時
(五)限時競價時間：****年*月**日**時起
六、其他需要公告的事項
(一)本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理**數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。
(二)《**數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關(guān)部門認(rèn)定，并報經(jīng)廣州市南沙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(六)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。
(七)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)(戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
(八)網(wǎng)上報價不可撤回。
(九)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于*個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月*日**時前予以確認(rèn)。
(十)競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起*個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》。在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起**天內(nèi)一次性支付成交價款并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。
(十一)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息(登錄后查看)、南沙區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽(登錄后查看)。
七、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
地址：廣州市南沙區(qū)鳳凰大道*號南沙區(qū)人民政府*棟*樓
聯(lián)系人：黃小姐，聯(lián)系電話：(***)********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤路***號，郵編：******
對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書及電子簽章：(***)********
*.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局
****年*月**日
