受轉(zhuǎn)出方委托，定于****年**月**日**時(shí)**分在江西省公共資源交易網(wǎng)林權(quán)交易大廳舉行【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場(chǎng)***畝竹林**年期經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物簡(jiǎn)介：
【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場(chǎng)***畝竹林**年期經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，面積：***畝，面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，租賃年限：**年，租金：**元/畝/年，每*年為一個(gè)周期遞增*%，租金一年一付，履約保證金：******元；招租要求詳見(jiàn)招租方案。
二、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的條件：
*、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
*、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(信用等相關(guān)證明資料)。
三、交易方式：
電子競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場(chǎng)***畝竹林**年期經(jīng)營(yíng)權(quán)招租，競(jìng)價(jià)底價(jià)：**元/畝/年 ，加價(jià)幅度:*元/畝/年 ；自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)**分鐘，延時(shí)周期***秒；
四、交易時(shí)間和地點(diǎn)：
交易時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分
交易地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)(***.*******.**/***/)
五、標(biāo)的物展示時(shí)間和地點(diǎn)(自行勘察)：
展示時(shí)間：公告之日起至****年**月**日**時(shí)。
展示地點(diǎn)：仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處硤石分場(chǎng)
聯(lián)系電話：***********(王)
六、報(bào)名時(shí)間和競(jìng)買保證金：
報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止
報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
競(jìng)買保證金：*****元
七、報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程：
*、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)(網(wǎng)址：***.*******.**/***/)先進(jìn)行注冊(cè)登記(選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在競(jìng)買人身份類型中勾選“林權(quán)流入方”，填寫(xiě)基本信息注冊(cè))，然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；對(duì)競(jìng)買人需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買資格。
*、本項(xiàng)目競(jìng)買保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前交易保證金從報(bào)名人本人(或本單位)在銀行的賬戶(要求同名)轉(zhuǎn)賬。 賬戶名：從系統(tǒng)中獲取，開(kāi)戶銀行：競(jìng)買人自行從系統(tǒng)中選擇，開(kāi)戶賬號(hào)：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示,競(jìng)買人自行在系統(tǒng)中生成。備注：本項(xiàng)目采用虛擬子賬戶方式網(wǎng)上繳納保證金，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照電子保證金系統(tǒng)中的流程操作，在系統(tǒng)中獲取保證金子賬號(hào)，在規(guī)定的到賬時(shí)間之前足額轉(zhuǎn)賬到達(dá)該子賬號(hào)中，非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人(或本單位)銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。
*、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
*、本次競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)為新余市公共資源交易中心，競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競(jìng)價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。競(jìng)買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢登錄后查看，技術(shù)支持電話***-***-****，否則，如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
八、注意事項(xiàng)：
(一)參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)：競(jìng)價(jià)人應(yīng)提前自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)至該項(xiàng)目網(wǎng)上交易大廳參與競(jìng)價(jià)。
(二)報(bào)價(jià)：競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競(jìng)價(jià)階段最高出價(jià)。有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)(即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受)，交易結(jié)束前如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的(即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán))，則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競(jìng)得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
(三)成交公告：競(jìng)價(jià)結(jié)束后主場(chǎng)交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
(四)合同簽訂：成交公告期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方應(yīng)該簽訂《林權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。競(jìng)價(jià)成交者在合同簽訂后*日內(nèi)將成交價(jià)款付清到指定賬戶。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)由買受方承擔(dān)。逾期未簽訂購(gòu)買合同視為競(jìng)得人違約，出讓方可以沒(méi)收其交易保證金，并可另行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)標(biāo)的。
(六)交易服務(wù)費(fèi)及傭金：
交易服務(wù)費(fèi)及傭金標(biāo)準(zhǔn)成交總價(jià)的*.*%，由受讓方承擔(dān)。
九、免責(zé)條款：
本市場(chǎng)對(duì)于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；競(jìng)買人應(yīng)在參加交易之前，自行對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目標(biāo)的的面積、樹(shù)種、蓄積、土壤、交通現(xiàn)狀等情況介紹均由掛牌方提供，僅供競(jìng)買人參考，其標(biāo)的準(zhǔn)確面積應(yīng)以林業(yè)主管部門(mén)確權(quán)面積為準(zhǔn)；本市場(chǎng)針對(duì)本次交易項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察的面積、蓄積等情況介紹也僅供競(jìng)買人參考，不為項(xiàng)目標(biāo)的物相關(guān)資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十、聯(lián)系方式：
掛牌方：登錄后查看
聯(lián)系電話：****-*******
地址：新余市渝水區(qū)站前西路延伸段****號(hào)
關(guān)于鳳凰灣辦事處硤石分場(chǎng)***畝竹林**年經(jīng)營(yíng)權(quán)招租方案
一、項(xiàng)目概況及背景：
鳳凰灣辦事處以深化集體林權(quán)制度改革為契機(jī)，進(jìn)一步統(tǒng)籌發(fā)揮好林地開(kāi)發(fā)帶動(dòng)作用，結(jié)合我處現(xiàn)有的竹林資源，引入社會(huì)資本發(fā)展筍材兩用林產(chǎn)業(yè)，擬對(duì)硤石分場(chǎng)***畝竹林進(jìn)行招租，通過(guò)引入市場(chǎng)主體，對(duì)竹林的精細(xì)化管理，市場(chǎng)化培育，推動(dòng)研學(xué)、林旅有機(jī)融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)竹林生態(tài)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有機(jī)統(tǒng)一。
二、承租方資格條件：
*、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
*、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
*、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(信用等相關(guān)證明資料)；
*、組建專職經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，日常管理人員不少于*人，具有實(shí)操能力的生產(chǎn)人員不少于**人(不含季節(jié)性臨聘勞力)；
*、招租方在委托經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)，并且不影響承租方筍材兩用林生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)前提下，向上申報(bào)并實(shí)施其他有益于森林質(zhì)量提升等項(xiàng)目。
*、承租方按流轉(zhuǎn)成交價(jià)格作為基價(jià)，每五年為一個(gè)周期遞增*%，作為本項(xiàng)目的最終流轉(zhuǎn)結(jié)算價(jià)款。
*、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，承租方只有竹林的筍材兩用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)林地上其它的樹(shù)木和地下資源沒(méi)有經(jīng)營(yíng)權(quán)，更不能擅自處置。
*、承租方成交后**天內(nèi)需繳納建設(shè)投資履約保證金**萬(wàn)元，否則交易無(wú)效，本項(xiàng)目承租期內(nèi)，履約保證金退約定如下：一期建設(shè)投資完成后退還**萬(wàn)元，二期建設(shè)投資完成后退還**萬(wàn)元，三期建設(shè)投資完成后退還**萬(wàn)元，剩余**萬(wàn)在經(jīng)營(yíng)管理期滿后退還，以上保證金均不計(jì)息。
*、經(jīng)營(yíng)期滿后，平均每畝竹林確保*公分以上立竹不少于***株以上。
三、招租建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
(一)一期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
*、合同簽訂后第一年實(shí)施一期項(xiàng)目，投資**萬(wàn)以上優(yōu)選林地打造***畝標(biāo)準(zhǔn)示范竹林，以經(jīng)營(yíng)冬、春筍為主，經(jīng)科學(xué)施肥和墾復(fù)，鮮冬筍畝產(chǎn)達(dá)到***-***斤，春筍干畝產(chǎn)**-**斤，為達(dá)到預(yù)期目的，建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、噴灌設(shè)施：架設(shè)****抽水專用線路，打機(jī)井一口，鋪設(shè)直徑***㎜主水管約****米,**㎜分水管約****，按一米間距雙向布置，噴頭約***個(gè)。
*、施肥：以復(fù)合肥為主，有機(jī)肥為輔，***斤/畝以上，分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實(shí)施。
*、墾復(fù)：每年分春秋二次鋤墾，以不傷竹鞭為原則鋤墾深度**-**㎝，按間距*米的品字形挖好長(zhǎng)*米、寬**厘米、深**厘米水肥溝，同時(shí)科學(xué)合理地選留春筍種苗，對(duì)空地面積較大的補(bǔ)栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%。
*、投資建設(shè)一處集作坊、食堂、工具間、倉(cāng)庫(kù)等功能的綜合用房。
*、開(kāi)發(fā)挖筍體驗(yàn)和休閑旅游項(xiàng)目，提供場(chǎng)地、工具、技術(shù)指導(dǎo)、游客體驗(yàn)挖筍、炒筍等。
(二)二期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
*、第二年實(shí)施二期項(xiàng)目，投資**萬(wàn)元以上，繼續(xù)擴(kuò)大冬、春筍水肥培育管理，面積約***畝，進(jìn)一步提高產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量，預(yù)計(jì)冬筍總產(chǎn)量**萬(wàn)斤、春筍干*.*萬(wàn)斤。建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、噴灌設(shè)施：架設(shè)****抽水專用線路，新增機(jī)井一口。
鋪設(shè)直徑***㎜主水管約*****，直徑**㎜分水管約*****米，按*米間距雙向布置，安裝噴頭***只(***間距一只)。
*、施肥：以復(fù)合肥為主，有機(jī)肥為輔，***斤/畝以上。分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實(shí)施。
*、墾復(fù)：以刀墾為主、鋤墾為鋪，每年分春秋兩次墾復(fù)，同時(shí)科學(xué)合理地選留春筍種苗，對(duì)空地面積較大的補(bǔ)栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%。
*、開(kāi)發(fā)林下經(jīng)濟(jì)，根據(jù)竹林土壤，對(duì)不適合培育冬筍的砂石地，種植中草藥等品種，如：草珊瑚、繡花針等。
*、開(kāi)發(fā)挖筍體驗(yàn)和休閑旅游項(xiàng)目，提供場(chǎng)地、工具、技術(shù)指導(dǎo)、游客體驗(yàn)挖筍、炒筍等。
(三)三期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)
第三年開(kāi)始實(shí)施三期項(xiàng)目，投資**萬(wàn)元以上，面積約***畝，預(yù)計(jì)冬筍產(chǎn)量 **萬(wàn)斤，春筍干*萬(wàn)斤，建設(shè)投資需達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
*、墾復(fù)：以刀墾為主、鋤墾為鋪，每年分春秋兩次墾復(fù)，同時(shí)科學(xué)合理地選留春筍種苗，對(duì)空地面積較大的補(bǔ)栽竹子，畝達(dá)標(biāo)竹達(dá)到***根以上。
*、施肥：結(jié)合墾復(fù)每畝施復(fù)合肥***斤，分春秋二季結(jié)合鋤墾、噴灌實(shí)施。
*、隨著毛竹蓄量的增長(zhǎng)，引進(jìn)或自辦竹制品加工企業(yè)，使毛竹銷售利潤(rùn)提高。
*、擴(kuò)大毛竹采伐隊(duì)伍，組織人員從周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)收購(gòu)毛竹銷售到加工企業(yè)，加工企業(yè)規(guī)模逐年壯大。
*、林區(qū)通路率達(dá)**%以上。帶動(dòng)從業(yè)人員逐年增多，幫助農(nóng)戶收入增加。
承租方必須逐年達(dá)到以上三期建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到取消承租方經(jīng)營(yíng)管理資格，承租方無(wú)條件退出，并承擔(dān)由此造成的所有損失，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為賠償金給招租方。
四、日常生產(chǎn)管理基本要求
*、竹林劃分三個(gè)片區(qū)，專人負(fù)責(zé)管理每個(gè)片區(qū)，負(fù)責(zé)該片區(qū)所有事務(wù)。
*、生產(chǎn)人員在墾復(fù)過(guò)程中，確保墾復(fù)除雜蔸高不超過(guò)*寸，同時(shí)要認(rèn)真清除纏綿在毛竹上的藤，對(duì)毛竹山場(chǎng)上的小雜樹(shù)，在*米高度以上的要擇優(yōu)保留，保留密度***米。
*、挖冬筍時(shí)要嚴(yán)格做到挖后平整地面，確保竹根不裸露，春筍要根據(jù)毛竹和筍的綜合密度留大(高)挖小。對(duì)生產(chǎn)人員的墾復(fù)、挖筍、栽竹等工作要定人定地長(zhǎng)效跟蹤，作為考核員工工作的重要依據(jù)。
*、毛竹采伐采取號(hào)字砍伐，號(hào)了字一律不得砍伐，管理人員要嚴(yán)格把好關(guān)，發(fā)現(xiàn)采伐號(hào)字的人員要嚴(yán)肅處理。
*、成立竹林林政管理隊(duì)伍，林政管理人員不脫產(chǎn)，從生產(chǎn)人員中確定，根據(jù)人員居住地，精細(xì)劃分責(zé)任區(qū)，提高工作效力和責(zé)任心。
仙女湖區(qū)鳳凰灣辦事處
****年*月**日
