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山東省棗莊市薛城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在山東省棗莊市薛城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*******.*.**************；戶(hù)名：棗莊市薛城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下二宗土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物等

起拍價(jià)：********.**元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元

標(biāo)的物：詳情見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)明細(xì)表

基本信息：

匯總表

二、咨詢(xún)、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*天接受咨詢(xún)，自行前往看樣，咨詢(xún)電話(huà)：***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。

標(biāo)的物所在地點(diǎn)：位于薛城區(qū)周營(yíng)鎮(zhèn)復(fù)興路西側(cè)、前薛線(xiàn)北側(cè)

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢(xún)；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。

六、其他相關(guān)條件

*．買(mǎi)受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶(hù)程序，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向落戶(hù)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。

*．拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)并處理。

*．過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。

拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并自行處理。

*.簽署成交確認(rèn)書(shū)與執(zhí)行裁定書(shū)的時(shí)間可能依法延遲。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。

(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院

(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

(*)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織

(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

*、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。另本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，自公告發(fā)布之日起，公示滿(mǎn)五日視為拍賣(mài)事項(xiàng)已經(jīng)通知相關(guān)當(dāng)事人。

十一、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前提前五個(gè)工作日向拍賣(mài)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十三、拍賣(mài)余款在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：棗莊市薛城區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************) 。逾期視為悔拍，保證金不予退回。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

溫馨提示：

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

監(jiān)督單位：山東省棗莊市薛城區(qū)人民法院。

監(jiān)督電話(huà)：****-*******

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看

咨詢(xún)電話(huà)：***-***-***************

聯(lián)系地址：山東省棗莊市薛城區(qū)泰山中路

淘寶技術(shù)電話(huà)：***-***-****

特此公告。

棗莊市薛城區(qū)人民法院

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