浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶(hù)名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物: 福建省廈門(mén)市湖里區(qū)金湖二里**號(hào)之一地下一層第***號(hào)車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)。
*.土地基本狀況
| 標(biāo)的物地址 |
湖里區(qū)金湖二里**號(hào)之一地下一層第***號(hào)車(chē)位 |
| 宗地四至 |
東至 |
凱悅新城 |
南至 |
區(qū)間道路 |
| 西至 |
枋湖西路 |
北至 |
金湖路 |
| 地類(lèi)(用途) |
車(chē)庫(kù) |
| 土地使用年限 |
自****年**月**日起至****年**月**日止(據(jù)調(diào)查) |
| 宗地形狀 |
呈較規(guī)則形狀 |
| 土地開(kāi)發(fā)程度 |
宗地紅線(xiàn)內(nèi)外“五通”及紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整，宗地內(nèi)建有標(biāo)的物所在建筑物 |
*.建筑物基本情況
| 標(biāo)的物地址 |
湖里區(qū)金湖二里**號(hào)之一地下一層第***號(hào)車(chē)位 |
| 房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào) |
廈國(guó)土房證第********號(hào) |
| 建筑面積(㎡) |
**.**㎡ |
| 實(shí)際用途 |
車(chē)位 |
| 建筑結(jié)構(gòu)及層次/層數(shù) |
鋼混結(jié)構(gòu)， -*層/共*層 |
| 層高 |
約*.*米 |
| 空間布局 |
標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位 |
| 建成時(shí)間 |
****年 |
| 設(shè)施設(shè)備 |
消防、水電、電梯等設(shè)施設(shè)備齊全 |
| 裝飾裝修 |
外墻面飾石材干掛； 地面為地坪漆，墻面及天棚為涂料粉刷 |
| 使用及維護(hù)狀況 |
維護(hù)保養(yǎng)較好 |
| 成新率 |
建筑物建成于****年，實(shí)際年齡** 年。實(shí)地查勘時(shí)，該建筑維護(hù)保養(yǎng)良好，水電衛(wèi)等設(shè)施齊全，處正常使用中。該建筑地基基礎(chǔ)有足夠承載能力，無(wú)不均勻沉降，承重構(gòu)件完好，屋面、樓地面完好，門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，水衛(wèi)設(shè)施完好通暢，電照絕緣良好。因此確定其有效年齡** 年，鋼混結(jié)構(gòu)車(chē)位經(jīng)濟(jì)壽命為** 年，其剩余經(jīng)濟(jì)壽命** 年。以年齡-壽命法為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)地查勘狀況，綜合確定建筑物成新率為**% |
(標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》)
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解)
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理；
*.評(píng)估報(bào)告作為拍賣(mài)文件的附件，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)之前仔細(xì)閱讀；
*.該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)，具體物業(yè)費(fèi)用詳見(jiàn)附件，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
*.標(biāo)的物系小區(qū)地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)，為方便管理，僅限小區(qū)業(yè)主進(jìn)行參拍，若不符合資格競(jìng)得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)不利后果及損失；
*.本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(標(biāo)的物以照片等線(xiàn)上看樣方式進(jìn)行，本院不統(tǒng)一組織看樣)。聯(lián)系電話(huà)：****-********。
三、報(bào)名方式、保證金繳納及競(jìng)買(mǎi)條件：
在網(wǎng)拍平臺(tái)標(biāo)的物頁(yè)面中繳納完相應(yīng)的保證金即可生成競(jìng)拍代碼，待標(biāo)的物拍賣(mài)開(kāi)始即可參與競(jìng)價(jià)。報(bào)名過(guò)程中如遇問(wèn)題可咨詢(xún)平臺(tái)客服。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況提前安排。
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)(法律禁止參與競(jìng)買(mǎi)的除外)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)到我院辦理委托備案手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣(mài)方式：
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公示期和展示期后舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知情況已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。法院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所拍標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣(mài)行為，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出拍賣(mài)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)
拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
六、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。
水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買(mǎi)受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。買(mǎi)受人應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
七、余款繳納
買(mǎi)受人繳納拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)；收款銀行：登錄后查看；收款賬號(hào)：*******************)，可通過(guò)銀行付款或淘寶網(wǎng)上付款，繳清拍賣(mài)剩余價(jià)款后買(mǎi)受人在接到法院通知電話(huà)后須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到杭州市中級(jí)人民法院(法院地址：浙江省杭州市上城區(qū)紫陽(yáng)街道鯤鵬路**號(hào)，聯(lián)系人：浙江省杭州市國(guó)立公證處****-********、***********)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)等。
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八、逾期付款及悔拍責(zé)任
特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
保證金不足以支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為共有人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、異議
對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*日與本院聯(lián)系。
十一、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本次拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍(法律禁止參與競(jìng)買(mǎi)的除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、其它說(shuō)明
*、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國(guó)立公證處為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，該機(jī)構(gòu)根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:
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競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：****-********(孫法官)
****-********(浙江省杭州市國(guó)立公證處)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打********咨詢(xún)。
監(jiān)督電話(huà):****-********
聯(lián)系地址：杭州市之江路***號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
杭州市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月十六日
