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慶云縣人民法院拍賣公告

慶云縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：慶云縣康悅公館小區(qū)*號樓*單元****室房產(chǎn)。

該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)請詳詢相關房管部門。房屋建筑面積為***.** 平方米，用途為住宅，房屋總層數(shù)為** 層(地上** 層，地下* 層)，所在層數(shù)為第** 層，鋼混結構，建成于**** 年。相關數(shù)據(jù)僅供參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束之日止(工作日)接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：該房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)請詳詢相關房管部門。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件

*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)，承擔的稅費數(shù)額自行到相關稅務職能部門咨詢確認(涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當?shù)貒叶悇站?。依法應由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù)，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。

*.該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系。

八、競買人資格條件

*.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“康悅公館房產(chǎn)拍賣余款“。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名： 慶云縣人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

慶云縣人民法院

二〇二五年七月七日