廣西壯族自治區(qū)武宣縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**：**起在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：武宣縣人民法院。)對以下標(biāo)的進行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，變賣期為**天。現(xiàn)公告如下：
一 、拍賣標(biāo)的：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號興旺源*棟**座。
*.坐落：武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號興旺源*棟**座。
產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)武宣縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
建筑面積：***.**平方米。
規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房。
*.現(xiàn)狀/詳情：該標(biāo)的物位于武宣縣黃茆鎮(zhèn)東街***號興旺源*棟**座，該房屋一樓可做鋪面二至四樓可居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時間：****-**-**，土地使用期：****-**-**至****-**-**。(房地產(chǎn)權(quán)詳情相關(guān)信息請看附件)。
本次變賣僅對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證屬部分進行變賣，不包括室內(nèi)物品，變賣成交后，實際清空及交房屋時間以法院工作進度為準(zhǔn)，完成后會自動聯(lián)系買受人。本次變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬*個月至*個月的時間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時間視房屋清空進度而定。
特別提醒：
標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置。如案件有新的進展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止變賣或撤回變賣。在公告期間可能對變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。
二、競價時間、變賣價、保證金、增價幅度。
競價時間: ****年*月*日**：**起，變賣期為**天。
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，加價幅度：****元。該套標(biāo)的物的定價方式為國家稅務(wù)局詢價
(相關(guān)詢價結(jié)果請在附件查看)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(可在變賣平臺在線報名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，請至少在變買開始前一個工作日到法院辦理委托手續(xù))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
六、特別提醒：變賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人及其家屬唯一住房，現(xiàn)尚未騰空。如變賣成交，需要給被執(zhí)行人及其家屬*個月至*個月的時間騰空住房，案涉房產(chǎn)清空后方能交付買受人，具體交付時間視房屋清空進度而定。
七、變賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武宣縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
八、【風(fēng)險提醒】：
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準(zhǔn)，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。涉及的稅種、稅費、出讓金及是否能辦理過戶請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
*.標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運、人工等)由買受人承擔(dān)，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
*.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：登錄后查看。
十、變賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)(登錄后查看)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)。看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)具體安排看樣時間。
咨詢電話：***********(登錄后查看藍經(jīng)理)
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，競買人可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及標(biāo)的物詳情、標(biāo)的物評估報告書請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。本案判決書【(****)桂****民初***號民事判決書】請自行到中國裁判文書網(wǎng)進行查閱，如該案涉及當(dāng)事人隱私或不宜公開的，有可能查閱不到相關(guān)法律文書。
二〇二五年三月二十日
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：武宣縣西環(huán)路***號。
