競(jìng)買公告
株洲市荷塘區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在株洲市荷塘區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：株洲市荷塘區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：株洲市荷塘區(qū)***國(guó)道***號(hào)喜盈門(mén)(株洲)國(guó)際建材家居生活廣場(chǎng)*-**棟****號(hào)房屋(未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記)(建筑面積：**.**平方米)。
協(xié)議價(jià)：***萬(wàn)元，起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：工作日對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看***********
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀本《競(jìng)買須知》，勿以文件冗長(zhǎng)、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭(zhēng)議或訴訟。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀(包含標(biāo)的瑕疵)，對(duì)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》內(nèi)容不持異議。
*、該拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
*、請(qǐng)競(jìng)買人于開(kāi)拍前務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類)的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
*、本院不負(fù)責(zé)學(xué)位、戶籍等問(wèn)題，此類問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無(wú)法使用、戶籍無(wú)法遷入等問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、買受人在收到法院過(guò)戶文書(shū)后，*個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣，逾期視為放棄權(quán)利，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
*、瑕疵披露：本次拍賣房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記/轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，產(chǎn)權(quán)狀態(tài)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人需自行承擔(dān)因權(quán)屬登記瑕疵導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及后果，法院不承擔(dān)過(guò)戶保證責(zé)任。法院已盡瑕疵告知義務(wù)，不提供登記可行性承諾；競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定視為已充分知曉并接受標(biāo)的物一切瑕疵，不得以產(chǎn)權(quán)問(wèn)題主張撤銷拍賣或賠償。
六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
七、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，及有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于****年**月**日**:**時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報(bào)對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格及其順序，由法院錄入淘寶網(wǎng)后臺(tái)系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁(yè)中展示。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：株洲市荷塘區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束競(jìng)買人申請(qǐng)參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買人將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****- **** ****
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看***********
服務(wù)監(jiān)督電話：****-**** ****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址：湖南省株洲市紅旗南路***號(hào)。
株洲市荷塘區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
