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合肥市徽州大道1070號（原安徽工商行政管理學(xué)校）4處房產(chǎn)整體出租

安徽合肥

出讓公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-06-07 00:11:31

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標(biāo)的基本信息

出租方情況

招租條件與承租方資格條件

標(biāo)的資產(chǎn)信息

交易機構(gòu)

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標(biāo)的基本信息項目編號 *************** 標(biāo)的名稱合肥市徽州大道****號(原安徽工商行政管理學(xué)校)*處房產(chǎn)整體出租出租底價 *******元/年出租面積(平方米) ***** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽省知識產(chǎn)權(quán)保護中心注冊地(住所) 安徽省合肥市包河區(qū)寧國路***號出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期否資產(chǎn)概述 *、出租標(biāo)的為合肥市徽州大道****號(原安徽工商行政管理學(xué)校)*處房產(chǎn)整體，出租總面積約*****㎡，包含①學(xué)生宿舍樓*幢，共*層，面積約****㎡；②禮堂*-*樓，共*層，面積約****㎡；③教學(xué)樓*幢(部分)，共*層，面積約****㎡；④階梯教室(共*層)和圖書館*層部分房產(chǎn)，面積約****㎡，標(biāo)的租金底價、租期詳見公告，出租標(biāo)的無免租金裝潢期。 *、出租標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、出租標(biāo)的租金每【*】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金金額為實際成交價【*】個月租金之和(按百元進位取整)，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)處于【租賃】狀態(tài)，其中約*****㎡房產(chǎn)交付日為****年*月**日，剩余***㎡房產(chǎn)交付日為****年**月**日；出租標(biāo)的起租日以*****㎡房產(chǎn)的交付時間為準(zhǔn)，承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，其中***㎡房產(chǎn)的租金按照自起租日至其交付日實際天數(shù)的租金折算并扣減，扣減金額=實際成交價的日租金金額**.*%*實際天數(shù)(其中*.*%為***㎡房產(chǎn)租金占出租標(biāo)的總租金的比例)。 *、出租標(biāo)的面積以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。 *、意向承租方現(xiàn)場勘查前，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進行預(yù)約登記。現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：阮主任，聯(lián)系電話：***********。重大事項及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并在申請承租登記時提交經(jīng)出租方確認的《現(xiàn)場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途(教育)，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限教育、培訓(xùn)行業(yè)使用，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 *、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責(zé)清理。 *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 *、承租方除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。 *、租賃期內(nèi)，承租方負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。承租方須承擔(dān)出租標(biāo)的內(nèi)發(fā)生的水電費、出租標(biāo)的所在原安徽工商行政管理學(xué)校園區(qū)公共區(qū)域產(chǎn)生的公攤水電費以及園區(qū)公廁、垃圾分類站、安全保衛(wèi)等公共設(shè)施所產(chǎn)生的維保及管理費用，并由出租方指定物業(yè)公司代收。 *、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、改造不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造費用全部由承租方自行承擔(dān)。 *、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋，或因出租方政策、工作需要及校區(qū)搬遷等原因而導(dǎo)致出租方需收回房屋致使合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 *、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，*個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、競價保證金不得由他方代交。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關(guān)的其他條件 *、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方交納全部競價保證金且經(jīng)出租方資格確認后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖*云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負責(zé)人)身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件)； (*)意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認和意向承租方簽章的《現(xiàn)場勘查確認單》(現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體)； (*)意向承租方須自行下載、簽署并提交《線上一次性報價須知、操作指引、報價承諾函》，詳見公告附件； (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。 *、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到出租方通知之日起*個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶(不計息)。未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在*個工作日內(nèi)原渠道退還競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，待原承租方返還標(biāo)的房屋后，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。 *、該項目采取網(wǎng)絡(luò)競價(一次報價)方式確定承租方。意向承租方(包括原承租方)在獲得參與競價資格后，須按安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權(quán)： (*)只有*家意向承租方報價(且不低于起始價)，則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交。 (*)最高報價者為*家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。 (*)最高報價者為*家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。 *、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償： (*)意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的； (*)意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項目未成交的； (*)被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》及《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人均可參與競租； *、不接受自然人、個體工商戶、其他組織參與競租； *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案報價方式一次報價承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人是是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 否保證金設(shè)定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準(zhǔn)) 保證金金額 **萬元

標(biāo)的資產(chǎn)信息不動產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 出租類型其他出租標(biāo)的地址合肥市徽州大道****號(原安徽工商行政管理學(xué)校)

交易機構(gòu) 交易機構(gòu)聯(lián)系人韋經(jīng)理交易機構(gòu)聯(lián)系電話 ****-******** 交易機構(gòu)聯(lián)系地址合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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