湖南省衡陽縣人民法院將于****年**月**日**時起**日內(nèi)(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法變賣平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：本次變賣標的物位于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)華新大道**號珠江棕櫚園**棟-***等五層復式房(整體拍賣)，建筑面積***.**平方米，房屋所有權人為杜某某、宋某共同所有，分別為-***室，建筑面積為***.**平方米，***室，建筑面積為***.**平方米，***室，建筑面積***.**平方米，***室，建筑面積***.**平方米，***室，建筑面積***.**平方米，產(chǎn)權證號為衡房權證蒸湘區(qū)字第********號、第********號，標的物整幢樓層為*層，室內(nèi)安裝電梯(暫停)，規(guī)劃用途為住宅。
標的物周邊主要為商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)，學校有陽光小學、祝融路小學、拓里渡小學、購物有銀泰城、醫(yī)院有衡陽市中心醫(yī)院(華新分院)、休閑有濂溪公園，銀行有登錄后查看，公交車有***路、***路經(jīng)過等。
定向詢價：*******元。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人的通知情況：
*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
優(yōu)先購買權人需先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買權資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權身份參與競買。
*、通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。
三、變賣流程：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢(電話：*********** 黃女士)。
六、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，未達保留價不成交。
七、標的物房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(不包括室內(nèi)家具家電)，是否存在瑕疵無保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責任自行承擔。買受人競拍成功后，應當向人民法院提交具備購房資格的證明材料，若經(jīng)審核，買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院有權不作出拍賣成交裁定，由此產(chǎn)生的法律后果，由買受人承擔；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。
八、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理，變賣成交后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證按法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P職能部門規(guī)定辦理(所需費用包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用由負有繳納義務的繳納人負擔)；產(chǎn)生的其他費用(可能存在的物業(yè)費、水、電等各類費用)由買受人負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十一、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)參加變賣，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款。變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入衡陽縣人民法院指定賬戶。
變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶并請注明執(zhí)行案號與事由：(****)湘****執(zhí)恢**號，衡陽市蒸湘區(qū)華新大道**號珠江棕櫚園**棟-***室等五層復式房變賣尾款。
(戶名:衡陽縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****-*****)。
變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 李法官
*********** 黃女士
京東技術咨詢：***-****-****
網(wǎng)址: ****.**.***/****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (登錄后查看)”上查詢。
湖南省衡陽縣人民法院
二〇二五年五月二十八日
