廣西壯族自治區(qū)灌陽縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，法院主頁網(wǎng)址(**.******.***/****/**，戶名：灌陽縣人民法院。)對被執(zhí)行人唐德益名下所有位于桂林八里街開發(fā)區(qū)“農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場”***幢**號(地號：*******)第*至*層的不動產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)靈川縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：桂林八里街開發(fā)區(qū)“農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場”***幢**號(地號：*******)第*至*層的不動產(chǎn)(現(xiàn)狀拍賣)(不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品)。 標的物詳情：該標的位于桂林八里街開發(fā)區(qū)“農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場”***幢**號(地號：*******)第*至*層的不動產(chǎn)(現(xiàn)狀拍賣)，標的物所在層數(shù)*、*層，總層數(shù)*層。規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)為市場化商品房，房屋面積：***.**平方米，登記日期：****.*.**，房屋尚未清空。有抵押，抵押權(quán)人是登錄后查看。有租賃。雙方當事人議價確定的拍賣保留價。
二、競價時間及保留價、起拍價:
拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)。
起拍價：******元，保證金:*****元，增價幅度:****元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人與委托代理人須在競買開始三個工作日前一同到灌陽縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到灌陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始三個工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、與拍賣標的物有關(guān)的人員［案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價開始*日以前向本院書面提出申請。
對本次拍賣標的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價開始**日前向本院書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù)，聯(lián)系電話***********(辦公時間內(nèi)接受咨詢*:**-**:**,*:**-*:**)。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
八、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
九、特別提醒：*、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認；*、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費【包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅登記費等肯發(fā)生的費用，以相關(guān)部門最終核定為準，但是不包括土地變性(集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地)部分的稅金及費用(包括但不限于土地出讓金)產(chǎn)生的稅金和費用，該稅金和費用由買受人自行承擔】，由相應(yīng)主體承擔;*、拍賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等買受人負責解決;*、標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進行行政處理，由買受人自行負責解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間會延長；*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;*、拍賣標的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理。*、現(xiàn)狀拍賣。
十、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢**號-唐德益，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************-******】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本拍品咨詢電話：***********登錄后查看
(辦公時間內(nèi)接受咨詢*:**-**:**,*:**-*:**)
監(jiān)督、舉報投訴電話：****-*******
聯(lián)系地址：灌陽縣灌陽鎮(zhèn)江東新區(qū)
灌陽縣人民法院
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