上海市徐匯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“京東網(wǎng)”(***.登錄后查看)上進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市坪東大道***幢*-**的不動產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)興義市不動產(chǎn)權(quán)第*******、*******號)。
不動產(chǎn)單元號：****************************；建筑面積：**.**平方米；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；登記日期：****年**月**日。
土地信息：不動產(chǎn)單元號：****************************；土地坐落：興義市木賈街道辦事處；宗地面積：******.*；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地等級：三類；土地用途：住宅用地(權(quán)利性質(zhì)：出讓、使用期限：****-**-**起****-**-**止)商服用地(權(quán)利性質(zhì)：出讓、使用期限：****-**-**起****-**-**止)
四至情況：東近興義市中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、南依坪東大道、西至汕昆高速、北近汕昆高速。
評估價(jià)：**.*萬元
變賣價(jià)：不低于**.*萬元；保證金：*萬元；增價(jià)幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、變賣方式及競價(jià)規(guī)則：競買人須在變賣競價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款**.*萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的**.*萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的**.*萬元將不計(jì)息退還。
變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的,競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
變賣方式：設(shè)有最低變賣價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
四、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)“上海拍賣行有限責(zé)任公司”咨詢并預(yù)約看樣。
五、特別提示：
*、標(biāo)的目前有人使用，法院負(fù)責(zé)清場，交付等法院通知。所有室內(nèi)物品及設(shè)備、設(shè)施等均不屬于本次變賣范圍。
*、變賣標(biāo)的現(xiàn)狀為*層與相鄰室號已打通，*層未能進(jìn)入內(nèi)部情況不詳，房型、房屋結(jié)構(gòu)已改變。變賣成交后，買受人自行向房地產(chǎn)測繪部門申請測繪房屋面積，依照測繪結(jié)果自行恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院賬戶。
八、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀變賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；若保證金不足以抵償前述變賣差價(jià)及相應(yīng)費(fèi)用損失的，本院將繼續(xù)追究原買受人的悔拍責(zé)任，責(zé)令其補(bǔ)齊變賣差價(jià)及費(fèi)用損失，拒不補(bǔ)齊的將依法強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
竟買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、維修基金等與該標(biāo)的相關(guān)的欠費(fèi)均由買受人支付。
變賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)“上海拍賣行有限責(zé)任公司”聯(lián)系、咨詢。
十三、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知。
請競買人在變賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海拍賣行有限責(zé)任公司
咨詢電話：***-********；***********倪先生
聯(lián)系地址：上海市四川北路**號
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市徐匯區(qū)人民法院
****年*月**日
