新興縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
新自然告字〔****〕***號(hào)
經(jīng)新興縣人民政府批準(zhǔn)，新興縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓*(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào):云新出掛〔****〕***號(hào)；宗地面積:*****.**平方米；宗地坐落：新興縣新城鎮(zhèn)城東區(qū)惠能北路東側(cè)(地號(hào)：*******************)；土地用途：商業(yè)用地、住宅用地；出讓年限：商業(yè)用地**年、住宅用地**年；容積率：*.*＜容積率≤*.*；建筑密度：≤**%(其中住宅建筑密度不大于**%)；綠地率：≥**%；建筑限高**米(以市政道路路心平均標(biāo)高為起計(jì)點(diǎn))；起始價(jià)：****萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：****萬(wàn)元；加價(jià)幅度：***萬(wàn)元；土地現(xiàn)狀：宗地紅線(xiàn)外通路、通水、通電，紅線(xiàn)內(nèi)場(chǎng)地平整。(詳見(jiàn)新規(guī)設(shè)[****] ***《新興縣土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》)。受讓人在簽訂合同后**天內(nèi)一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后，出讓人交付土地使用。
二、競(jìng)買(mǎi)人的范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
(一)繳交競(jìng)買(mǎi)保證金。在繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)資金監(jiān)管系統(tǒng)填報(bào)《商品住房用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》。
(二)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，不接受個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。
(三)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承諾資金來(lái)源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來(lái)源審查，具體要求按照云浮市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見(jiàn)》(云建房〔****〕*號(hào))執(zhí)行。
(四)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人若未在新興縣設(shè)立法人有限公司并辦理工商注冊(cè)和稅務(wù)登記的，須在競(jìng)得該地塊后*個(gè)月內(nèi)在新興縣成立全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)買(mǎi)人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng)買(mǎi)人(或聯(lián)合體各方)的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》一致，出讓人可以先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同補(bǔ)充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
(一)受讓方取得土地使用權(quán)之日起*年內(nèi)動(dòng)工，開(kāi)工后*年內(nèi)竣工。未按時(shí)動(dòng)工、竣工的，按有關(guān)規(guī)定處置。
(二)按規(guī)范及相關(guān)文件要求配套垃圾收集、養(yǎng)老服務(wù)、教育設(shè)施及體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以及通迅、供水、供電等市政公用設(shè)施。如配建幼兒園，應(yīng)按照《廣東省加強(qiáng)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(粵教基〔****〕**號(hào))實(shí)行“交鑰匙”工程，確?！耙平坏挠變簣@應(yīng)具備入園條件”
(三)住宅車(chē)位按每戶(hù)不低于一個(gè)車(chē)位配建，商業(yè)車(chē)位*個(gè)/***㎡建筑面積配建，商業(yè)車(chē)位配建充電樁比例不低于**%，所有住宅車(chē)位須具備充電設(shè)施安裝條件。
(四)涉及地下建設(shè)以審定的規(guī)劃總平面圖為準(zhǔn)。
(五)不需要配建公共租賃住房。
(六)未及事項(xiàng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
四、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定最高報(bào)價(jià)人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。在競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高價(jià)報(bào)價(jià)人按照資格審核要求經(jīng)出讓方資格審核合格后，成為本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目競(jìng)得人。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)廣東省公共資源交易平臺(tái)(粵公平:***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)。競(jìng)買(mǎi)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶(hù)使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易，不接受書(shū)面、電話(huà)、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買(mǎi)。
符合資格的競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書(shū)，把數(shù)字證書(shū)注冊(cè)后并激活。按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
競(jìng)買(mǎi)人必須使用真實(shí)名稱(chēng)，數(shù)字證書(shū)填寫(xiě)的“用戶(hù)名”的名稱(chēng)必須與競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)、競(jìng)買(mǎi)保證金交納人的名稱(chēng)一致，聯(lián)系人必須填寫(xiě)真實(shí)姓名。云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)已支持廣東省內(nèi)數(shù)字證書(shū)互認(rèn)和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書(shū)。選擇辦理廣東省數(shù)字認(rèn)證證書(shū)(****)的競(jìng)買(mǎi)人可到云浮市辦理點(diǎn)(地址)：云浮市區(qū)城中路***號(hào)云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳，聯(lián)系人：許小姐，聯(lián)系電話(huà)****-*******(**辦理窗口)。
保證金繳付賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)單位：云浮市公共資源交易中心；開(kāi)戶(hù)銀行：由競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。
本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年*月**日至****年*月**日；公告完畢后接受該宗土地交納競(jìng)買(mǎi)保證金，截止時(shí)間為****年*月**日**時(shí)止。掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間從****年*月*日**時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓先競(jìng)價(jià)確認(rèn)，成交后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人提交資料到新興縣自然資源局，并對(duì)競(jìng)得人身份等資料進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果，沒(méi)收已繳付的保證金并追究相關(guān)法律責(zé)任。
八、競(jìng)買(mǎi)人需查詢(xún)土地出讓資料、現(xiàn)場(chǎng)查看地塊等可與新興縣自然資源局聯(lián)系，咨詢(xún)電話(huà)：****-*******(李先生)；網(wǎng)上掛牌操作相關(guān)事項(xiàng)的可與云浮市公共資源交易中心新興分中心聯(lián)系(節(jié)假日除外)，咨詢(xún)電話(huà)：****-*******。
九、其他需要公告的事項(xiàng):
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)(粵公平:***.******.***.**/****-******/*****.****#/******/*****)并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。
(二)操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用******* *及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：*********及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備**以上內(nèi)存，**以上有線(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)。
(三)請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必使用***安全瀏覽器(版本號(hào)**以上，極速模式)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。下載地址：(*******.***.**/**/)。競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買(mǎi)人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買(mǎi)失敗。如因競(jìng)買(mǎi)人電腦的原因造成的競(jìng)買(mǎi)失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(四)溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買(mǎi)人使用的網(wǎng)絡(luò)類(lèi)型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人繳交后在平臺(tái)查詢(xún)保證金到賬情況。如因競(jìng)買(mǎi)人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買(mǎi)失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
(五)該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。
新興縣自然資源局
****年*月**日
