江蘇省灌云縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在灌云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：灌云縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：
灌云縣伊山南路東側(cè)人民路北側(cè)伊新花園*幢*單元****室(預(yù)售商品房)
詢價：******元 ； 起拍價：******.**元； 保證金：*****元 ； 加價幅度：****元；
二、拍品注意事項：
*、本次拍賣標的暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，本院不承諾辦證，以現(xiàn)狀拍賣。后期是否能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)風(fēng)險由競買人承擔(dān)，競買人需自行了解辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)政策。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認，請謹慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始*天前(不包含節(jié)假日)向灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，聯(lián)系電話***********；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競拍開始*天前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù))。
委托手續(xù)應(yīng)于競拍開始*天前(不包含節(jié)假日)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托，聯(lián)系電話***********；
實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍日**日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日接受電話咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請聯(lián)系***********統(tǒng)一安排，或自行看樣。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。若一人報名，達到起拍價即成交；若有二人以上報名，出價高者競得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補交的相關(guān)稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣前已經(jīng)存在的水、電、有線電視、燃氣費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額(相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面)支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.******&****=**-**-*****-********
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后*日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：灌云縣人民法院，帳戶：**********************，開戶行：登錄后查看營業(yè)部)，并于繳納尾款后*日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省連云港市灌云縣人民法院(地址：江蘇省連云港市灌云縣西苑南路)簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院拍品情況咨詢電話：****-********朱法官
法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：***********
江蘇省連云港市灌云縣人民法院監(jiān)督電話：****-********。
拍賣輔助機構(gòu):登錄后查看
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：***-***-****。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
灌云縣人民法院
二〇二五年七月十八日
