麗江市古城區(qū)人民法院
關(guān)于麗江市古城區(qū)麗江天麓·瑞吉居**幢房產(chǎn)的
第二次拍賣公告
麗江市古城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在麗江市古城區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：麗江市古城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：麗江市古城區(qū)麗江天麓·瑞吉居**幢房產(chǎn)。
一、具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：********.**，起拍價：********.**元，保證金:*******.**元，增價幅度:*****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向麗江市古城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到麗江市古城區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托“登錄后查看”負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打****-*******電話進行咨詢、預(yù)約。本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，有意者請電話咨詢或預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
該標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，具體能否辦證過戶事宜請競買人自行咨詢相關(guān)職能部門。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因本次司法拍賣本身形成的稅費及拍賣前所欠稅費(僅限稅務(wù)機關(guān)等行政機關(guān)確定的)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)；由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付,買受人自領(lǐng)取由法院出具的相關(guān)文書到稅務(wù)局完稅后*日內(nèi)向法院提交退款申請,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。其他應(yīng)繳、欠繳費用(水電煤氣費用)均由買受人承擔(dān)。以上各種稅費數(shù)額請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院只負責(zé)提供《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》等法律文書，對任何不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情形均不承擔(dān)責(zé)任，該風(fēng)險請競買人到相關(guān)部門自行落實。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：麗江市古城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢***號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托登錄后查看承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******(麗江瑞拍)
法院咨詢電話：****-*******
舉報監(jiān)督電話：****-*******
(接聽時間：工作日：*:**-**:**、**:**-**:**)
聯(lián)系地址：麗江市古城區(qū)雪山路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“麗江市古城區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(網(wǎng)址登錄后查看上查詢。
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