經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州臺商投資區(qū)自然資源局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： |
臺******* |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
漳州臺商投資區(qū)保生路以東寒江雪文化創(chuàng)意園以北 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***< |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 零售商業(yè)用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 零售商業(yè)用地 |
**** |
| 餐飲用地 |
**** |
| 旅館用地 |
*** |
| 商務(wù)金融用地 |
*** |
| 投資強度： |
保證金： |
***萬元 |
估價報告?zhèn)浒柑枺?/td>
| ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件：凈地 |
| 起始價： |
****萬元 |
加價幅度： |
***萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：增價幅度為***萬元或***萬元的整數(shù)倍 |
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： (一)競買人資格要求： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 (二)競買人應(yīng)按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金交納的截止時間為****年*月**日**時(須到賬)，并按要求對競買作出書面承諾。未競得者的保證金可在競買結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)，競得者已繳納的保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款。 (三)申請人聯(lián)合申請的，聯(lián)合申請各方應(yīng)共同簽署申請書，提供聯(lián)合競買競投協(xié)議書(協(xié)議書要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的競得人。 申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在成立新公司申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)成交結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定(應(yīng)自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi))辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊) 進行。各地塊掛牌時間分別為: 臺******* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受郵寄、電子郵件及口頭報價。 (三)本次掛牌出讓*宗地以“凈地”出讓。 (四)掛牌出讓宗地規(guī)劃行業(yè)用途： 臺*******號宗地土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地)、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商務(wù)金融用地。 (五)掛牌出讓成交價為土地出讓金，包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價款。 (六)地塊項目夜景工程相關(guān)事宜按照《漳州臺商投資區(qū)辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》(漳臺管辦規(guī)〔****〕*號)執(zhí)行。 (七)該地塊如需建設(shè)護坡，護坡應(yīng)在地塊紅線范圍內(nèi)建設(shè)，并由競得人負(fù)責(zé)開展護坡建設(shè)，所需費用由競得人自行承擔(dān)。 (八)競得人繳納的競買保證金在競得后抵作土地出讓價款，競買未得者競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。 (九)競得人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，于成交當(dāng)日，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件，到我局簽訂《成交確認(rèn)書》。已繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；競得人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》簽訂起**個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (十)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在“福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”(網(wǎng)址登錄后查看)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。 (十一)競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 (十二)以上用地公開出讓后將按有關(guān)規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，請自公告發(fā)布之日起壹個月內(nèi)，持有效權(quán)屬證明材料到漳州臺商投資區(qū)不動產(chǎn)登記處提出，逾期我局將按規(guī)定予以確權(quán)發(fā)證，同時注銷出讓范圍內(nèi)的原土地使用證。 (十三)掛牌地塊規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的市政公共設(shè)施項目由競得者按規(guī)劃要求自費配套完善。 (十四)其它事項見網(wǎng)上掛牌交易須知及其它文件。 (十五)漳州臺商投資區(qū)自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：漳州臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)僑興街***號 聯(lián) 系 人：陳先生、余先生 聯(lián)系電話：****-******* 開戶單位：漳州臺商投資區(qū)自然資源局,漳州臺商投資區(qū)自然資源局,漳州臺商投資區(qū)自然資源局,漳州臺商投資區(qū)自然資源局,漳州臺商投資區(qū)自然資源局 開戶銀行：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看 開戶賬號：*******************,************,******************,*******************,******************
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