競價(jià)公告
受委托，將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)除外)在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**-登錄后查看)對以下標(biāo)的進(jìn)行公開競價(jià)，具體競價(jià)事宜詳見《競價(jià)須知》。
一、標(biāo)的情況
| 序號 |
標(biāo)的名稱 |
坐落地址 |
租賃面積約(㎡) |
租賃年限(年) |
首年租金起始價(jià)(元) |
競買保證金(萬元) |
履約保證金(萬元) |
| * |
溫州市鹿城區(qū)藤橋鎮(zhèn)姜村村-樟村路*號辦公用房五年租賃權(quán) |
溫州市鹿城區(qū)藤橋鎮(zhèn)樟村路*號 |
*** |
* |
****** |
* |
* |
| 注： *.租金一年一付，先付后用。競價(jià)保證金*萬元，履約保證金*萬元。 *.租金前三年不變，第四年起在上一年基礎(chǔ)上遞增*%；裝修期一個(gè)月。 *.該用房可作文旅項(xiàng)目經(jīng)營或幼兒園、辦公樓使用，但不可用于違規(guī)違法等未經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或法律法規(guī)允許的使用經(jīng)營，如因此而產(chǎn)生糾紛，由承租方自行承擔(dān)。 *.其他未盡明事項(xiàng)以后續(xù)租賃合同為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 |
二、競價(jià)方式
網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競價(jià)，不設(shè)保留價(jià)。
三、交易條件
*.競買人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
(*)具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；
(*)其他特殊資質(zhì)或要求(若有)。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結(jié)果無效，已經(jīng)繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等)和相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.有意者在報(bào)名截止時(shí)間之前應(yīng)登錄鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心云平臺(云平臺鏈接：登錄后查看)，根據(jù)云平臺提示完成線上報(bào)名、交納競買保證金等手續(xù)。
四、報(bào)名流程
*.本次競價(jià)資格的審核以及競價(jià)保證金的繳納均須于鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心云平臺進(jìn)行，平臺網(wǎng)址為：登錄后查看。
*.在鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心云平臺成功繳納競價(jià)保證金后，提交平臺繳費(fèi)成功且審核通過的截圖至阿里拍賣進(jìn)行審核報(bào)名，阿里拍賣網(wǎng)址：**-登錄后查看。
*.阿里拍賣報(bào)名審核通過后，參與競拍，競拍于阿里拍賣平臺進(jìn)行。
*.因阿里(**-登錄后查看)審核上傳需要，云平臺(登錄后查看)資料提交將提前*天截止，截止日期為****年 *月**日**時(shí)止，請各競買人提前做好云平臺資料準(zhǔn)備與上傳，如在截止時(shí)間后在云平臺上傳資料未通過審核的，由競買人自行負(fù)責(zé)。
*.具體操作流程見附件。
五、款項(xiàng)結(jié)算
*.競買保證金：人民幣*萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定賬戶為準(zhǔn)。
*.競價(jià)成交后，交易服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)由鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心直接從已繳納的競買保證金中扣除。
*.交易服務(wù)費(fèi)按總成交價(jià)款差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
| 一、交易服務(wù)費(fèi) |
| 交易方式 |
計(jì)費(fèi)基價(jià) |
成交額(萬元) |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
交費(fèi)主體 |
| 拍賣轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
受讓方(低于***元按***元計(jì)) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.* % |
| ****以上 |
*.* % |
| 招標(biāo)、競投轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
交易雙方各**%(低于***元按***元計(jì)) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****以上 |
*.*% |
| 協(xié)議轉(zhuǎn)讓 |
成交額 |
按招標(biāo)、競投轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收取 |
受讓方(低于***元按***元計(jì)) |
| 交易大廳信息發(fā)布費(fèi) |
天 |
**元 |
申請方 |
| 二、軟件服務(wù)費(fèi) |
| 交易方式 |
計(jì)費(fèi)基價(jià) |
成交額(萬元) |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) |
交費(fèi)主體 |
| 軟件服務(wù)費(fèi) |
成交額 |
****以下(含****) |
*% |
受讓方 |
| ****以上 |
*‰ |
案例：某房產(chǎn)租賃年限*年，首年成交額為**萬元，則其總競價(jià)成交額為(超過三年按照三年計(jì)算)：****=**萬元。
交易服務(wù)費(fèi)按照總競價(jià)成交額計(jì)算，即為：****%+****.*%=*.**萬元。
軟件服務(wù)費(fèi)按照首年成交額計(jì)算，即為：****%=*.*萬元。
故總服務(wù)費(fèi)為：*.**+*.*=*.**萬元。
*.競價(jià)成交后，競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及成交款，不足部分買受人應(yīng)在成交之日起 *個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定賬戶。競價(jià)未成交的，競買保證金在交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還。
六、報(bào)名及聯(lián)系方式
*.咨詢、報(bào)名、展示時(shí)間：公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時(shí)止(工作時(shí)間)
*.報(bào)名地點(diǎn)：線上報(bào)名(云平臺鏈接：登錄后查看)
*.展示地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場
*.線下咨詢地點(diǎn)：鹿城區(qū)寬帶路**號政務(wù)服務(wù)中心三樓
*.競買保證金繳納截止時(shí)間：與報(bào)名截止時(shí)間一致
*.咨詢電話：****-********/****-********
七、特別提醒
*.請競買人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向委托人或主管部門進(jìn)行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價(jià)參與競買，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。
*.競買人自行評估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)法律責(zé)任，因競買人自身原因產(chǎn)生的問題不影響競價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價(jià)公告》、《競價(jià)須知》等競價(jià)文本，一旦報(bào)名參與競價(jià)即視為對本標(biāo)的競價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
本公告其他未盡事宜，請向鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢。
鹿城區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心
****年*月**日
