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登錄后查看于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道東風(fēng)嘉苑一區(qū)**幢杭海路****-*號(hào)、****號(hào)商鋪五年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)喬司街道東風(fēng)嘉苑一區(qū)**幢杭海路****-*號(hào)、****號(hào)商鋪五年租賃使用權(quán)，詳見(jiàn)下表：

二、重大事項(xiàng)披露：

*、本套房屋的競(jìng)賣(mài)為村集體資產(chǎn)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

*、本套房屋目原租賃合同于****年*月**日到期，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。若本標(biāo)的買(mǎi)受人為原承租人的，新合同起始日自原合同到期日開(kāi)始，若買(mǎi)受人為非原承租人的，買(mǎi)受人應(yīng)理解招租人在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如果因招租人無(wú)法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的，不視為招租人違約，租賃期限以實(shí)際交付之日算起。

*、租期五年，租金一年一付，先付后用。前三年不遞增，第四年租金按上年遞增*%，第五年租金同第四年。租賃合同履約保證金為成交價(jià)的**%。

*、租賃期滿(mǎn)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回全部出租房屋，并對(duì)競(jìng)買(mǎi)人在承租期內(nèi)的裝修等改造費(fèi)用不予補(bǔ)償。

*、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的業(yè)態(tài)：

根據(jù)上級(jí)行業(yè)準(zhǔn)入要求，該房屋不得租賃用于與上級(jí)明令禁止的經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)的企業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲；浴場(chǎng)、足浴、歌舞廳、酒吧等公共娛樂(lè)場(chǎng)所類(lèi)；金融投資類(lèi)(不含銀行)；棋牌室；生產(chǎn)加工業(yè)；寄遞物流業(yè)(驛站除外)；易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)化學(xué)品；噪音污染；以及其他有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊居民的正常生活。

*、承租人需遵守招租方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。標(biāo)的涉及物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、車(chē)輛保管費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用移交前由招租方支付，移交后皆由承租人支付。

*、競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前對(duì)擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過(guò)消防、環(huán)保等各行政部門(mén)審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、了解確認(rèn)，招租人及拍賣(mài)人對(duì)此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的未經(jīng)招租人書(shū)面同意不得改變標(biāo)的物用途，不得非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租。

*、競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報(bào)送招租方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則招租方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

三、保證金交納及處置：

*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶(hù)。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：***-***-****，**:**-**:**人工在線(xiàn)。

四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

*、線(xiàn)下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線(xiàn)下將競(jìng)價(jià)余款繳入登錄后查看賬戶(hù)(戶(hù)名：登錄后查看，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。

*、線(xiàn)上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線(xiàn)上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*、履約保證金需在簽訂租賃合同當(dāng)日由承租人支付至招租人賬戶(hù)。

買(mǎi)受人在****年*月**日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到登錄后查看(產(chǎn)權(quán)人地址：?jiǎn)趟窘值篮己Ｂ?***號(hào))簽署《房屋租賃合同》等手續(xù)。

五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

本次競(jìng)拍不接受委托報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人必須使用本人或本企業(yè)注冊(cè)的支付寶或淘寶賬號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名審核、繳納競(jìng)拍保證金及競(jìng)拍等操作。自然人需提供身份證復(fù)印件正反面；企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)，法定代表人身份證復(fù)印件正反面(加蓋公章)。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買(mǎi)資格，如不符合資格競(jìng)買(mǎi)人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與黃先生聯(lián)系，電話(huà)：***********。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。

八、特別提醒：

*、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，招租人及輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*、標(biāo)的物租賃手續(xù)中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

*、本公告載于：

**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_

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九、受托方聯(lián)系方式：

咨詢(xún)電話(huà)*：***********，聯(lián)系人：葉先生

咨詢(xún)電話(huà)*：***********，聯(lián)系人：唐先生

受托方聯(lián)系地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路**號(hào)科技大廈****室

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