關于對坐落于瀘西縣中樞錦繡華城七幢第二單元*層***號房屋進行司法拍賣的公告
(****)云****執(zhí)****號
云南省紅河州瀘西縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省紅河州瀘西縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(網址：****：//**.******.***/****/**，戶名：云南省紅河州瀘西縣人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
坐落于瀘西縣中樞錦繡華城七幢第二單元*層***號房屋。建筑面積：***.**平米。使用權類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：市場化商品房；用途：住宅。
(一)市場價：******元，起拍價：******元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*千元。(因錦繡華城小區(qū)開發(fā)商債權債務糾紛，且后續(xù)工程建設資金系小區(qū)業(yè)主自籌資金，故本次拍賣的該套錦繡華城小區(qū)房產總價包含房屋本身認證價格、每平方米***元的自救資金共*****元、每套房產需支付債權人的*萬元)。
(二)拍賣方式：本次對坐落于瀘西縣中樞錦繡華城七幢第二單元*層***號房屋進行整體拍賣。
(三)拍賣標的情況說明：
*、本次拍賣標的物價格由瀘西縣發(fā)展和改革局價格認證中心認證；
*、該標的物坐落于瀘西縣中樞錦繡華城七幢第二單元*層***號房屋，本次拍賣標的物已騰空；
*、本次拍賣標的物是否存在拖欠土地出讓金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門核實并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔；
*、限購、權屬轉移登記手續(xù)辦理及其他未告知事項請競買人自行到相關部門咨詢；
*、標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關部門咨詢核實并辦理，法院對標的物瑕疵不承擔任何責任；
*、其他未告知事宜請到相關部門咨詢。
特別注意事項：該房產未辦理產權登記(可辦理房產登記，國有土地使用證等權屬證明辦理由意向購買人自行向不動產登記機關咨詢)。
拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當地住房建設、自然資源規(guī)劃等相關部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。
競買人若需共同購買或需委托他人購買，需在該標的物拍賣開始向本院咨詢，并于該標的物拍賣開始*日前向本院提交相關書面材料，逾期未提交，所有后果由競買人自行承擔。
競買人可向登錄后查看聯系查閱相關執(zhí)行所依據的法律文書等與拍賣標的有關的材料(聯系電話：***********、***********)。標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的稅費須由買受人在辦理轉移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后**日內向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理權屬轉移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理權屬轉移登記(含備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理權屬轉移登記(含備案登記)手續(xù)及辦理二次權屬轉移登記(含備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行向相關管理部門了解情況。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
二、標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據電話預約情況統(tǒng)一安排看樣)，聯系電話：***********、***********、***********。
特別聲明：本次司法網絡拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看協助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機構無任何關系。司法網絡拍賣活動不向競買人收取任何費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：****-*******。
當事人、利害關系人認為本次網絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯系電話：****-*******。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵本院及拍賣輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，親自實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現狀競買本標的，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內送達《執(zhí)行裁定書》《協助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》給買受人或者以物抵債人，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協助執(zhí)行通知書》《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬轉移登記手續(xù),買受人(含以物抵債接受人)應于法院送達《執(zhí)行裁定書》《拍賣成交確認書》之日起三十日內辦理完畢全部權屬轉移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)。否則，造成不能辦理權屬轉移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔，拍賣人不承擔權屬變更不能的責任。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：瀘西縣人民法院執(zhí)行案件收費專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)****號。
*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標的物本身價值及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****：//登錄后查看？****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網絡拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
咨詢電話：***********、***********。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯系地址：瀘西縣人民法院(云南省紅河州瀘西縣中樞鎮(zhèn)阿廬大街中段)。
詳細信息可在云南省紅河州瀘西縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址：****//**.******.***/****/**)上查詢。
瀘西縣人民法院
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