桂林市秀峰區(qū)人民法院
關(guān)于變賣對(duì)桂林市臨桂區(qū)萬和路以南小律路以西安廈·西宸源著*號(hào)地塊*幢*單元*層**號(hào)房產(chǎn)的公告
桂林市秀峰區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在桂林市秀峰區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：桂林市秀峰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看 ****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：桂林市臨桂區(qū)萬和路以南小律路以西安廈·西宸源著*號(hào)地塊*幢*單元*層**號(hào)房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：桂林市臨桂區(qū)萬和路以南小律路以西安廈·西宸源著*號(hào)地塊*幢*單元*層**號(hào)；建筑面積：***.**㎡；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；所在層/總層數(shù)：*/**。
是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：否，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：桂(****)臨桂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)。
拍賣價(jià)不含室內(nèi)可移動(dòng)物品及可移動(dòng)裝飾(例如家具、家電等)，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。
變賣起拍價(jià)：******元，增價(jià)幅度：****元/次。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣(雙休日除外)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看登錄后查看統(tǒng)一安排，咨詢電話：***********蒙先生。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)，過戶稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn)。買受人自簽收過戶裁定之日起，必須在十五個(gè)工作日內(nèi)向法院提交過戶稅費(fèi)繳納材料及憑證，合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。
六、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。
七、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交房屋以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后面由買受人自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自現(xiàn)場勘察標(biāo)的物后，慎重做出競買決定，未看現(xiàn)場勘察標(biāo)的物的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)情況不詳，如果有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請(qǐng)意向競買人自行前往相關(guān)部門實(shí)地了解，拍賣成交不含本條涉及錢款。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看，戶名：(****)桂****執(zhí)***號(hào)-顏其杰，子賬戶賬號(hào)：******************-******】。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
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