拍賣公告
浙江省平湖市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在平湖市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：平湖市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：恩平市良西鎮(zhèn)福泉路**號佳源帝都溫泉山莊*棟(現(xiàn)場為**幢)****房不動產[粵(****)恩平市不動產權第*******號]。
位于恩平市良西鎮(zhèn)福泉路**號佳源帝都溫泉山莊*棟(現(xiàn)場為**幢)****房。建成年份****年，房屋建筑面積**.**㎡(其中專有建筑面積**.**㎡、分攤建筑面積**.**㎡)，房屋總層數(shù)**層(含地下室*層)，拍賣財產所在層數(shù)**層。
該不動產土地權利類型：國有建設用地使用權；土地權利性質：出讓；土地用途：其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：其他商服用地，****年*月**日至****年*月**日止；城鎮(zhèn)住宅用地，****年*月**日至****年*月**日止；權屬人：恩平市**登錄后查看(單獨所有)；權利負擔信息：抵押權人登錄后查看已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無租賃。
以上拍賣房產涉及的維修基金等相關交房費用由買受人承擔。
議價價格：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
限購情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產生無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。
二、禁止參加拍賣的機構及人員：
依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
①負責執(zhí)行的人民法院；
②網絡服務提供者；
③承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
④第①②③項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日上午*時至**時。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-********、***-*******。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)費等均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行了解。
六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據，聯(lián)系電話：****-********。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣剩余價款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：平湖市人民法院執(zhí)行款專用存款賬戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********轉****。咨詢、看樣聯(lián)系方式：****-********、***-*******登錄后查看或登陸登錄后查看自助預約，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
平湖市人民法院
二○二五年五月三十日
