第二次拍賣(mài)公告
吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：吉林省吉林市昌邑區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
吉林市船營(yíng)區(qū)農(nóng)林街鴻博·錦繡花園 ** 號(hào)樓 *號(hào)網(wǎng)點(diǎn) [建筑面積***.*平方米，所有權(quán)證號(hào)：吉(****)吉林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]
評(píng)估價(jià): ***,***.**元，起拍價(jià): ******.**元,保留價(jià)******.**元，保證金*****元，加價(jià)幅度****元
二、瑕疵說(shuō)明
*、案涉房屋現(xiàn)在出租狀態(tài)，租賃合同期限至****年**月**日，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”；
*、本次房屋的評(píng)估及拍賣(mài)價(jià)值不包括房屋的室內(nèi)室外裝修、室內(nèi)物品；
*、案涉房屋存在尚未結(jié)清的抵押貸款；
*、案涉房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)費(fèi)等繳納拖欠情況不清，由房屋買(mǎi)受人或房屋受讓人自行辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人或房屋受讓人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人或房屋受讓人承擔(dān)；
*、買(mǎi)受人需提前了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，稅務(wù)繳納情況，房屋現(xiàn)狀情況，費(fèi)用拖欠情況，一旦繳納保證金視為了解全部瑕疵后果自負(fù)；
*、本院不組織競(jìng)買(mǎi)人看房，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或照片自行了解；
*、房屋面積為吉林市房屋權(quán)屬交易服務(wù)中心出具的檔案信息顯示的面積，實(shí)際面積以辦理房產(chǎn)證時(shí)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證；
*、本院對(duì)標(biāo)的物房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、欠稅欠費(fèi)等問(wèn)題不做擔(dān)保，由買(mǎi)受人或權(quán)利受讓人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格；
*、在拍賣(mài)過(guò)程中，如被執(zhí)行人履行法律義務(wù)或出現(xiàn)其他情況停止拍賣(mài)，因此導(dǎo)致的損失由參與競(jìng)買(mǎi)人或權(quán)利承受人自行承擔(dān)；
**、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院僅退回買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)款本金；
**、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況，確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體和金額；
**、在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)開(kāi)拍不受報(bào)名人數(shù)限制，一人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)也可成交。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)須遵照拍賣(mài)須知的規(guī)定執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真閱讀拍賣(mài)須知及拍品介紹后參加競(jìng)買(mǎi)。
五、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知 和未知瑕疵。
六、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
七、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
八、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的上述人員請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、因拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
十一、自****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
十二、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。后續(xù)拍賣(mài)公告請(qǐng)自行關(guān)注本院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公告。
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二〇二五年七月四日
