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一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)方式實施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(報)價活動中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。(采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價(數(shù)字化交易平臺)時適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請書披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用,不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 | 杭州市上城區(qū)星河商務(wù)大廈(解放路**號)****-*室房屋*年租賃權(quán) | 標(biāo)的編號 | ************* |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
出租底價 | ***** 元/年 | 房屋所在地區(qū) | 浙江省,杭州市,市轄區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 | 否 | 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
聯(lián)系人 | 葉小姐、王先生 | 聯(lián)系電話 | ****-********、****-******** |
聯(lián)系地址 | 杭州市上城區(qū)泛海國際*** |
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 星河商務(wù)大廈(解放路**號)****-*室房屋 | ||
坐落位置 | 星河商務(wù)大廈(解放路**號)****-****、****-****、****室 | |||
不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 | |||
房屋建筑面積(平方米) | ****.** | |||
房屋用途 | 綜合/非住宅 | |||
不動產(chǎn)分類 | 其他用房 | 其它權(quán)力情況 | 無 | |
使用現(xiàn)狀 | 空置 | 是否存在優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
其他披露事項 | *、本次租賃房屋位于杭州市上城區(qū)星河商務(wù)大廈(解放路**號)第**層****-*室房屋,租賃面積為**.**㎡,租賃面積系出租方測繪所得,如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異,以實際為準(zhǔn),但租金成交價等交易資金不作調(diào)整。 *、租賃房屋質(zhì)量、具體位置等以現(xiàn)場實際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋移交時,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本次租賃房屋的不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為登錄后查看。根據(jù)權(quán)利人與登錄后查看簽署《資產(chǎn)委托管理協(xié)議》,委托登錄后查看運營管理。****年**登錄后查看已更名為登錄后查看。根據(jù)登錄后查看****年**月**日出具的簡復(fù)單,同意登錄后查看吸收合并登錄后查看,由登錄后查看全面繼承登錄后查看的所有資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)、合同、員工以及其他所有權(quán)利與義務(wù)),出租方登錄后查看據(jù)此對租賃房屋公開招租。本次租賃權(quán)成交后,承租方需與登錄后查看簽署《房屋租賃合同》,與出租方簽署《房屋管理合同》。 |
出租條件與承租方資格條件
出租條件 | 出租底價 | *****元/年 | |||
出租面積(㎡) | **.** | ||||
租賃期 | *年 | ||||
起租日 | 租賃房屋交付之日 | ||||
免租期 | 免租期*個月(免租期的租金按首年*個月的租金計算,在最后一期租金支付時折抵免除) | ||||
租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
租金調(diào)整方式 | 租賃期內(nèi),租金每年在上一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期滿。 | ||||
履約保證金支付要求 | 首年*個月租金 | ||||
水電氣物業(yè)費等費用的約定 | 物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻㈦娨?、網(wǎng)絡(luò)費用、公攤費等一切房屋使用費均由承租方自行承擔(dān)。 | ||||
出租用途要求 | 辦公 | ||||
是否允許裝修改造 | 按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準(zhǔn) | ||||
與出租相關(guān)的其他條件 | *、本項目按標(biāo)的現(xiàn)狀進行競價,意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目信息披露內(nèi)容,對標(biāo)的認(rèn)真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘,表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 *、意向承租方須書面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起* 個工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》;并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起*個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金(*****元)首期租金等交易資金(以到賬時間為準(zhǔn)); (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)已知悉:出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 (*)已知悉::本次租賃房屋的不動產(chǎn)權(quán)證證載用途為綜合/非住宅,承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù),因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔(dān)(因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外);如在辦理過程中,需要出租方提供現(xiàn)有資料的,出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。 (*)已知悉并承諾:本次租賃權(quán)成交后,未經(jīng)出租方書面同意租賃合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租(包括以承包、聯(lián)營、合作等方式轉(zhuǎn)租)。 (*)同意并知悉:本次交易標(biāo)的的租金出租底價已充分考慮到房屋維修、維護等現(xiàn)狀承租相應(yīng)成本,承租后該房屋的所有維修、維護均由承租方自行承擔(dān)。 (*)已知悉并承諾:本次租賃權(quán)成交后,房屋物業(yè)費、水電費需承租方自行繳納。 (*)本次交易出租方和承租方相關(guān)權(quán)利義務(wù)及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)、《房屋管理合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、本項目成交后,承租方須向杭交所支付首年半個月租金計的交易服務(wù)費。 | ||||
承租方資格條件 | ①意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的獨立法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 ②登錄后查看系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方,不得參與報名。 | ||||
踏勘安排 | |||||
展示時間 | 信息披露截止日前*個工作日 | 展示地點 | 標(biāo)的所在地 | ||
聯(lián)系人 | 王先生 | 聯(lián)系電話 | ******** | ||
交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
交納金額 | ***** 元 | ||||
交納時間 | 信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準(zhǔn)) | ||||
處置方式 | *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時,意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補償杭交所及經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費,剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金,交易保證金不足以補償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競價期間均不報價的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金的; (*)意向承租方未履行書面承諾事項的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準(zhǔn))。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起**個工作日 |
信息披露期滿,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 | 在線報價 | |
在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日*時至**時 |
延時報價周期 | *分鐘 | |
是否專場 | 否 | |
加價幅度 | ****元 |
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