浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：象山縣丹西街道萬華康庭*幢*單元***室的不動產(chǎn)及附屬用房、車位。
(一)拍賣對象范圍
建筑面積***.**平方米(其中住宅房屋建筑面積***.**平方米，車位建筑面積**.**平方米)，房屋用途為住宅，對應(yīng)分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)面積**.**平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；另有附屬用房一間，建筑面積*.*平方米。本次拍賣范圍包含上述證載房屋所有權(quán)、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)、室內(nèi)固定裝修、車位、附屬用房、滿足房屋使用功能需要的配套附屬設(shè)施設(shè)備和宗地內(nèi)應(yīng)享有的權(quán)益等，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣對象基本情況
拍賣對象所在小區(qū)為萬華康庭小區(qū)，于****年左右建成，東臨白鶴路，南臨丹青路，西臨迎恩路，北臨丹南路，小區(qū)未人車分流，內(nèi)有地下車庫，整體綠化環(huán)境一般。小區(qū)所在區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施完善，近萬達(dá)廣場(寧波象山店)商業(yè)中心(直線距離約***米)，白石商業(yè)廣場商業(yè)中心(直線距離約*公里)，配套登錄后查看(登錄后查看)、象山縣梧桐御府幼兒園、象山中心菜市場、登錄后查看(丹西站)等公共場所；附近有海玥和鳴、銀億丹府一品、紫檀梧桐御府等住宅區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全；***米范圍內(nèi)有*個(gè)公交站點(diǎn)，有象山***路、象山***路、象山***路等公共交通線路經(jīng)過，距丹城地鐵站約*.*公里，公共交通便捷度較高。
根據(jù)委托方提供的象山縣不動產(chǎn)登記情況證明(個(gè)人)復(fù)印件及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，權(quán)證號：浙(****)象山縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，拍賣對象權(quán)利人為***，房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米。拍賣對象抵押查封情況：有查封，有抵押。
*.土地基本情況
拍賣對象宗地地處萬華康庭小區(qū)。根據(jù)估價(jià)師實(shí)地查勘，小區(qū)宗地東臨白鶴路，南臨丹青路，西臨迎恩路，北臨丹南路，土地形狀較規(guī)則；宗地土地已平整，地勢平坦，地基承載力適于建筑，基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)?，已建有房屋建筑物及圍墻、道路、綠化等附屬物。根據(jù)估價(jià)委托人提供的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，拍賣對象土地使用權(quán)面積為**.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，坐落為丹西街道萬華康庭*幢*單元***室，使用權(quán)類型為國有出讓，土地使用期限至****年*月*日止。
*.建筑物基本情況
拍賣對象為坐落于象山縣丹西街道萬華康庭*幢*單元***室的住宅用房。根據(jù)估價(jià)師實(shí)地查勘，拍賣對象所在建筑位于小區(qū)東部，整體南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻涂料墻面，所在建筑地上總層數(shù)**層；入戶樓道位于建筑北側(cè)，安裝門禁系統(tǒng)的不銹鋼玻璃門，一梯兩戶布局。
拍賣對象位于第*層，入室安裝防盜門，凈高*.*米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)布局。東北房間地板地面，墻紙墻面，乳膠漆頂面；東南房間地板地面，墻紙墻面，乳膠漆頂面(部分石膏板頂面)，固定有移門家具；西南房間內(nèi)設(shè)儲藏間及衛(wèi)生間，房間地板地面，墻紙墻面，乳膠漆頂面，固定有移門家具；房間南側(cè)通外出露臺，露臺地磚地面，部分瓷磚貼面；儲藏間地板地面，墻紙墻面，乳膠漆頂面；衛(wèi)生間地磚地面，瓷磚貼面，扣板頂面，固定有坐坑、臺盆及鋼化玻璃淋浴隔斷；餐廳地磚地面，墻紙墻面，石膏板頂面；北陽臺與餐廳相通，北陽臺地磚地面，瓷磚貼面，扣板頂面；客廳與餐廳相連，客廳地板地面，墻紙墻面，乳膠漆墻面，石膏板頂面，固定有壁柜及電視背景；客廳南側(cè)通外出露臺；廚房地磚地面，瓷磚貼面，扣板頂面，固定有上下櫥柜；衛(wèi)生間地磚地面，瓷磚貼面，扣板頂面，固定有坐坑、臺盆及鋼化玻璃淋浴房。
地下層(電梯*層)有附屬用房一間，入戶安裝防盜門，門牌為“*-***”,室內(nèi)現(xiàn)狀白坯，凈高*.**米，堆有雜物。
地下二層有車位一個(gè)，編號“****”，車位水泥地坪，整體朝北，西側(cè)臨承重柱，凈高*.**米。
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣對象處于使用狀態(tài)，維護(hù)保養(yǎng)程度一般。
*.未搬離，所有權(quán)人使用，承諾拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)搬離，逾期未搬離的，法院按規(guī)定騰退。*.物業(yè)費(fèi)有拖欠，暫算至****年*月**日，應(yīng)支付****元，實(shí)際以物業(yè)結(jié)算為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。
起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請?zhí)崆爸码?**-*******進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，請至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：****-********或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月*日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
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