常平鎮(zhèn)金美*隊馬鞍嶺松園土地*出租交易公告
交易編號：***-******************-********-******-*
東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所受金美村第一股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)金美*隊馬鞍嶺松園土地*的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
| 資產(chǎn)編號 |
資產(chǎn)性質(zhì) |
交易面積 |
出租或租賃年限 |
交易底價 |
加價幅度 |
保證金 |
資產(chǎn)地址 |
| ******* |
經(jīng)營性資產(chǎn) |
****.**平方米 |
*年 |
*,***元/年 |
***元/年 |
*,***元 |
常平鎮(zhèn)金美村馬鞍嶺松園 |
二、資產(chǎn)的使用范圍： 其他
三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準入條件
具有完全民事行為能力的個人或法人。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告， 并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加)。 競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格， 已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
*、單位或個人對同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后* 次棄標的， 從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價 的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
*、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東” 哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起*年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單；
*、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
*、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的；
*、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款 起算)且累計欠款金額超過*萬元的；
*、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因， 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的；
*、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責任的；
*、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且 未按期整改到位的；
**、已被納入各級國家機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
**、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
**、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶 上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達*次以上(含*次)的，列入交易平臺信用警示名單*年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(tǒng)(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件：
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供)； (二)組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價交易采取 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，交易組織機構(gòu)進行資格審核通過后，交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、公示時間
本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為：****年**月**日 **點**分 至****年**月**日 **點**分,此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標人保證金說明
中標人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標服務(wù)所重新組織公開交易。
金美村在該項交易中有如下聲明：(一)三證辦理情況：*.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無 。*.房產(chǎn)所有權(quán)證：無 。*.消防安全合格證： 無 。(二)其他要求：*、競得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，未經(jīng)我社書面同意，競得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的土地兼營其他商業(yè)項目。*、競得人向我社歸還土地時，土地有損毀的，競得人要負責修復(fù)或向我社支付維修費用。*、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得填高或挖深土地。*、競得人不能對該地塊進行新建、改建、擴建或硬底化建設(shè)。若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責令拆除或強制拆除的，我社不負賠償責任。*、競得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，不得污染土地生態(tài)環(huán)境。*、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得占用租賃范圍外的土地。*、租賃期間，土地的維護管理由競得人負責，相關(guān)費用由競得人承擔。*、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。*、競得人嚴禁在地塊上堆填或臨時堆放垃圾、渣土、淤泥、和搭棚、不能從事噪音大不符合環(huán)保標準的業(yè)務(wù)，要自行圍擋，美化圍擋墻，并統(tǒng)一高度，要維護好出租地塊及周邊環(huán)境衛(wèi)生，做好揚塵污染防治工作。**、競得人已了解到租賃土地地類屬耕地，在政府需實施恢復(fù)耕地時，我社與競得人同意無條件終止合同，由此造成的損失，我社與競得人各自承擔，互不承擔責任。**、土地按現(xiàn)狀出租，地上有**棵荔枝樹，租賃期內(nèi)，競得人享有荔枝樹的收成權(quán)，荔枝樹的維護管理由競得人負責并承擔相關(guān)費用。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟組織名稱：金美村第一股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人： 歐小姐
聯(lián)系電話： ********
交易服務(wù)機構(gòu)：東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
聯(lián)系地址： 東莞市常平鎮(zhèn)朝陽三街**號城建大樓一樓
聯(lián)系電話：****-********
東莞市常平鎮(zhèn)招投標服務(wù)所
****年**月**日
