根據(jù)《民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》和“溫江區(qū)金河谷小區(qū)物業(yè)服務(wù)人續(xù)聘/選聘方案”等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)“成都市溫江區(qū)金河谷小區(qū)”項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人以密封標(biāo)書(shū)的方式前來(lái)投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：成都市溫江區(qū)金河谷小區(qū)
項(xiàng)目地址：成都市溫江區(qū)涌泉七星街***號(hào)、成都市溫江區(qū)涌泉江浦路****號(hào)
物業(yè)類型：住宅、商業(yè)
專有部分建筑總面積約**.**萬(wàn)平方米，收費(fèi)面積**.**萬(wàn)平方米。
北地塊：一期高層(普通住宅)建筑面積******平方米，一期商鋪建筑面積 ****平方米，二期疊拼(無(wú)電梯)建筑面積*****平方米，二期別墅建筑面積 ***** 平方米，三期別墅建筑面積 ***** 平方米，四期高層(普通商品住宅)建筑面積 ****** 平方米，四期商鋪建筑面積 *** 平方米，北地塊獨(dú)棟商業(yè)建筑面積以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，商服用地/幼兒園(四期**棟)建筑面積****平方米。
南地塊：五期高層(普通商品住宅)建筑面積******平方米，五期洋房建筑面積******平方米，五期別墅建筑面積*****平方米，五期商業(yè)建筑面積 ****平方米。
物管用房建筑面積***平方米，綠地面積約***** 平方米，垃圾用房建筑面積***.**平方米 ，全民健身場(chǎng)所***平方米。
地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積約******.**平方米，地下設(shè)備用房****.**平方米，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積****.**平方米。
地下機(jī)動(dòng)車位****個(gè)，包含標(biāo)準(zhǔn)車位、微型車位、豪華車位/子母車位，分別的個(gè)數(shù)以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
地下非機(jī)動(dòng)車位****個(gè)。
注明：相關(guān)數(shù)據(jù)最終以成都市規(guī)劃建設(shè)檔案館存檔的項(xiàng)目竣工備案驗(yàn)收資料上的記載為準(zhǔn)。
二、投標(biāo)資格要求
*、投標(biāo)人須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章)。
*、投標(biāo)人的企業(yè)排名須滿足以下兩項(xiàng)條件之一：
(*)****-****年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力排行榜，排名前**名，以中指院/克而瑞物管/中物研協(xié)/億翰智庫(kù)發(fā)布的最高排名為準(zhǔn)(提供****年或****年度投標(biāo)人在相關(guān)榜單前**名的排名截圖并加蓋投標(biāo)人公章)；
(*)****-****年成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)評(píng)定的成都市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力**強(qiáng)(提供****年或****年度投標(biāo)人在相關(guān)榜單進(jìn)入前**名的排名截圖并加蓋投標(biāo)人公章)。
*、投標(biāo)人的企業(yè)實(shí)繳資本不小于****萬(wàn)，能提供成都市累計(jì)管理規(guī)模不低于***萬(wàn)㎡的業(yè)績(jī)合同復(fù)印件，且在成都市有單個(gè)項(xiàng)目服務(wù)建筑面積大于**萬(wàn)㎡的項(xiàng)目，并提供成都市范圍內(nèi)所有在管項(xiàng)目清單(*.企業(yè)實(shí)繳資本需提供投標(biāo)人在企查查或天眼查網(wǎng)站的查詢截圖或其他能佐證實(shí)繳資本的材料并加蓋投標(biāo)人公章；*.管理業(yè)績(jī)合同提供前期物業(yè)服務(wù)合同或與業(yè)委會(huì)/業(yè)主大會(huì)簽訂的在服務(wù)期內(nèi)的物業(yè)服務(wù)合同并加蓋投標(biāo)人公章，如與業(yè)委會(huì)/業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已過(guò)服務(wù)期但項(xiàng)目事實(shí)在管的，還需提供投標(biāo)前*個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目所在社區(qū)/街道辦出具的在管證明；*.提供成都市范圍內(nèi)所有在管項(xiàng)目清單，清單需注明項(xiàng)目名稱、所在位置、建筑面積、接管日期等信息)。
*、投標(biāo)人應(yīng)有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近三年(****-**** 年)無(wú)連續(xù)虧損(注：即近 * 年至少有 * 年未發(fā)生虧損)，以第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告(需同時(shí)提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所及會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)證書(shū))為依據(jù)(提供承諾函(格式自擬)、****-****年經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及會(huì)計(jì)師的執(zhí)業(yè)證書(shū)并加蓋投標(biāo)人公章，是否虧損的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告中的合并利潤(rùn)表口徑為準(zhǔn))。
*、投標(biāo)人在成都市住建蓉*辦-智慧物業(yè)服務(wù)政務(wù)平臺(tái)(成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng))建立了信用檔案、得分不低于平臺(tái)初始分值(如后期平臺(tái)規(guī)則發(fā)生變化，以實(shí)際政策為準(zhǔn))(提供本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布后至開(kāi)標(biāo)日期期間任意一天相關(guān)平臺(tái)信用分值查詢截圖并加蓋投標(biāo)人公章)。
*、投標(biāo)人具備完善的智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，能夠提升物業(yè)管理效率(提供在本項(xiàng)目免費(fèi)投入智慧物業(yè)管理系統(tǒng)供本項(xiàng)目使用的承諾，格式自擬)。
*、其他要求(提供承諾，格式自擬)：
(*)不接受掛靠或聯(lián)合體投標(biāo)：本次選聘不接受掛靠或聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)和簽訂合同的公司代表必須是公司工商備案的法人代表或其授權(quán)代理人。
(*)公司關(guān)聯(lián)性：報(bào)名參加的選聘公司之間不得存在直接或間接關(guān)聯(lián)。
(*)自愿全額支付招標(biāo)費(fèi)用。
(*)滿足其他必要條件。
三、投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買《招標(biāo)文件》
請(qǐng)貴公司于 **** 年*月 *日至**** 年*月 ** 日**時(shí)至**時(shí)(工作時(shí)間內(nèi))，攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(蓋章)、介紹信或授權(quán)委托書(shū)原件(蓋章)、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(蓋章)以及投標(biāo)資格要求的相關(guān)證明材料、承諾書(shū)到成都高新區(qū)天府大道南段****號(hào)時(shí)代天城*棟**層****室(聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話：***-********)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名及購(gòu)買《招標(biāo)文件》，每套文件收取工本費(fèi)***.**元人民幣(現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退)，逾期作放棄投標(biāo)處理。
四、投標(biāo)地點(diǎn)
投標(biāo)地點(diǎn)：成都高新區(qū)天府大道南段****號(hào)時(shí)代天城*棟**層****室。
五、投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間為 **** 年 * 月 * 日**時(shí)**分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予以接受。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
*、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****年 *月 * 日**時(shí)**分
*、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：成都高新區(qū)天府大道南段****號(hào)時(shí)代天城*棟**層****室。
七、投標(biāo)保證金的繳納
投標(biāo)人須在**** 年 * 月 * 日**時(shí)** 分前，繳納投標(biāo)保證金人民幣**萬(wàn)元，由與投標(biāo)人名稱一致的銀行賬戶轉(zhuǎn)出，投標(biāo)人憑登錄后查看開(kāi)具的收據(jù)或銀行匯款證明為準(zhǔn)。
投標(biāo)保證金繳納賬戶信息：
用戶名：登錄后查看
開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看
賬 號(hào)：*******************
八、投標(biāo)保證金的退還
未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)人繳納履約保證金后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在繳納履約保證金且支付了招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如投標(biāo)人無(wú)故不參與投標(biāo)或中標(biāo)人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，投標(biāo)保證金不予退還。
九、項(xiàng)目問(wèn)詢或咨詢方式
對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于 **** 年 *月 ** 日**時(shí)**分前與登錄后查看 聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函形式。
十、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《成都市溫江區(qū)金河谷業(yè)主大會(huì)》微信公眾號(hào)及小區(qū)公示欄。
十一、本項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
*、本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都市溫江區(qū)金河谷業(yè)主大會(huì)、成都市溫江區(qū)金河谷第一屆業(yè)主委員會(huì)；
聯(lián)系人：蔣老師，聯(lián)系電話：***********。
*、本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看；
聯(lián)系人：陽(yáng)老師，聯(lián)系電話：***-********。
招標(biāo)人：成都市溫江區(qū)金河谷業(yè)主大會(huì)、
成都市溫江區(qū)金河谷第一屆業(yè)主委員會(huì)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
日 期：****年*月*日
