拍賣公告
哈爾濱市道里區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
哈爾濱市道里區(qū)群力大道*棟單元*層****(恒大國際中心)。建筑面積**.**平方米，房屋用途為商服，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但應當符合當?shù)叵拶徴咭?。特別提醒：競買人應承諾具備購房資格，受當?shù)叵拶徴呒s束的不得參加競買，否則由此造成的不利后果自行承擔。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢自****年*月*日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：劉法官:***********，法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。
四、競價方式
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；
*.標的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔；
*.本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決；
*.拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔，具體稅、費情況請自行到當?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢；
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
*.本標的物可能存在拖欠物業(yè)費、供暖費、燃氣費、電費、水費等費用，具體情況需要買受人自行到相關(guān)部門咨詢。
*.買受人競拍成功后悔拍、或在本公告規(guī)定的期限內(nèi)未將尾款交納至法院指定賬戶的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣款差價的，法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
*.買受人競拍成功后悔拍，本院將重新拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加競買。
*.公告中所展示圖片僅供參考不作為標的物的實際狀況，具體情況以實際交付為準。
**、瑕疵說明：該拍賣標的尚未辦理不動產(chǎn)登記證書，辦理過戶可能涉及二次稅費問題。
**.本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通過郵寄方式通知了相關(guān)當事人，沒有接到通知的相關(guān)當事人，在本次拍賣公告公示之日起滿五日即視為已通知。
六、其他費用
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費由法律、行政法規(guī)等規(guī)定的相應主體承擔。(特別提醒關(guān)于稅費、學區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
七、權(quán)屬異議
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
八、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行嚴懲。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明
暫無，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。。
十、保證金繳納
拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、尾款繳納
拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(賬戶名稱：哈爾濱市道里區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行名稱：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、交款注意事項
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、其他注意事項
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********(劉法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：哈爾濱市道里區(qū)建國街***號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。
哈爾濱市道里區(qū)人民法院
二○二五年五月二十九日
