司法網絡變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
正定縣人民法院將于****年**月**日**時開始在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開變賣活動，現公告如下： 一、變賣標的：韓**名下位于正定縣正定鎮(zhèn)民主街二衙坑胡同**號房地產一處，宗地面積：***.*㎡，土地性質：劃撥，建筑面積:***.**㎡，建筑物總層數為*層，所在層數*-*層，規(guī)劃用途：住宅。
別提示：本標的所涉及的后續(xù)過戶等手續(xù)，由法院協(xié)調相關部門和買受人共同辦理。
起拍價為***萬元，保證金為**萬元，增價幅度為****元(或****元的整數倍)。 二、變賣流程：
網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 三、競買人條件： (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼； (二)競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的； (三)重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果； 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日除外)，接受咨詢，咨詢電話：****-******** 李晨濤。本標的物本院不組織統(tǒng)一看樣，請競買人自行到實地看樣。 五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負； 六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用及其他費用按主管部門規(guī)定承擔稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。 標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。 七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前以書面形式向本院提出并附相關證據，逾期視為放棄權利。 八、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程； 九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。繳納余款后，領取成交確認書日期由法院通知買受人本人，領取地址:正定縣人民法院 簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后七個工作日內領取執(zhí)行裁定書，除有依法不能及時移交的情形外，于裁定送達后七個工作日將拍賣財產移交買受人； *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名: 正定縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************). *、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、關于變賣中悔拍的特別提示： 本次變賣標的物(正定縣正定鎮(zhèn)民主街二衙坑胡同**號房地產一處)的保證金：**萬元。經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。 競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。 變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 咨詢電話：****-******** 李晨濤
*********** 高女士
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：石家莊市正定縣常興街與梅山東路交叉口北側***米路西
正定縣人民法院
二〇二五年五月七日
